Rua Bento Martins, Bairro Vencato
Jaguarão, RS
Rua Bento Martins é referência em comércio e serviços no entorno de Jaguarão
Via com alta densidade: 104 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Jaguarão (0 a 100). Como calculamos.
Top 13% de JaguarãoPosição relativa dentro do município.
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Jaguarão (63 vs 52).
Mapa
Resumo
Rua Bento Martins é referência em comércio e serviços no entorno de Jaguarão
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Jaguarão. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Jaguarão (63 vs 52).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Bradesco (758 m), Banco do Brasil (826 m) e Correios (893 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Casarão Mix Supermercado 639 m
- Paraiso Supermercado 1,1 km
- Farmácia São João Farmácia 854 m
- Unidade Básica de Saúde Pindorama Saúde 325 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 758 m
- Banco do Brasil Banco 826 m
Outros
- Correios Correios 893 m
- Ensino Ensino 503 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Hermes Pintos Affonso Ensino 582 m
- Corpo de Bombeiros Militar de Jaguarão Segurança 407 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 304 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 304 m
- Parada 343 m
- Parada 357 m
- Parada 470 m
- Parada 480 m
- Parada 488 m
- Parada 724 m
- Parada 731 m
- Parada 768 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 11
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Jaguarão
Esta rua está no percentil 87 do município (score global). Posição 26 de 202 ruas catalogadas.
Comparada à média de Jaguarão, esta rua fica 10% abaixo da média em serviços.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 63 |
| Serviços | 61 |
| Mobilidade | 90 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 90 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Bento Martins?
O CEP da Rua Bento Martins, Bairro Vencato, Jaguarão (RS) é 96300-000.
Quais serviços existem perto da Rua Bento Martins?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, farmácia, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Bento Martins?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 304 m.
É seguro morar na Rua Bento Martins?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Bento Martins?
O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Jaguarão: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Bento Martins?
A Rua Bento Martins tem aproximadamente 886 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Bento Martins?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Bairro VencatoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.