Avenida Coronel Frederico Linck, Pátria Nova
Novo Hamburgo, RS
Quem mora em Avenida Coronel Frederico Linck tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Novo Hamburgo
Via com alta densidade: 376 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Avenida Coronel Frederico Linck tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 376 endereços cadastrados
- Serviço de saúde a 249 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Avenida Coronel Frederico Linck?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Coronel Frederico Linck apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 99% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Unicred (145 m), Escola de Idiomas Language Company School (276 m) e EMEI Primavera (834 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 147 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Panitz Extintores Supermercado 261 m
- Farmácia São João Farmácia 236 m
- Farmácia Capilé Farmácia 620 m
- Clínica Gilberto Cardoso Saúde 221 m
- Clínica Saúde da Criança Saúde 241 m
- Amplamed Saúde 247 m
Serviços Complementares
- Unicred Banco 145 m
- Restaurante Normélio Restaurante 196 m
- Prato del Nono Restaurante 200 m
- Xis da Voni Restaurante 205 m
- Primavera Restaurante 232 m
- Panquecaria 251 Restaurante 273 m
- Restaurante Vitória Restaurante 307 m
- Galeto D'Itália Restaurante 317 m
- Grão Brasil Café Restaurante 366 m
- Lancheria Bom Gosto Restaurante 878 m
Outros
- Escola de Idiomas Language Company School Ensino 276 m
- EMEI Primavera Ensino 834 m
- Arena Academia Esporte 178 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 74 m. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 74 m
- Parada 125 m
- Parada 196 m
- Parada 301 m
- Parada 332 m
- Parada 342 m
- Parada 350 m
- Parada 364 m
- Parada 395 m
- Parada 448 m
- Parada 486 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 3
- Religiosos: 147
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 23 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 69% acima da média em serviços, 61% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 55/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Coronel Frederico Linck?
O CEP da Avenida Coronel Frederico Linck, Pátria Nova, Novo Hamburgo (RS) é 93336-001.
Quais serviços existem perto da Avenida Coronel Frederico Linck?
Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Coronel Frederico Linck?
Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 74 m.
É seguro morar na Avenida Coronel Frederico Linck?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Coronel Frederico Linck?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Coronel Frederico Linck?
A Avenida Coronel Frederico Linck tem aproximadamente 1,4 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Coronel Frederico Linck?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 79/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Coronel Frederico Linck?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Pátria NovaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.