Avenida Nações Unidas, Industrial
Novo Hamburgo, RS
A proximidade ao transporte público faz de Avenida Nações Unidas uma via estratégica em Novo Hamburgo
Transporte público a apenas 79 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Novo HamburgoScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Avenida Nações Unidas uma via estratégica em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 79 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Avenida Nações Unidas?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Nações Unidas apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Unicred (38 m), Banco do Brasil (110 m) e Itaú (150 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 264 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Espaço Natural Supermercado 175 m
- Supper Benfatti Supermercado 581 m
- Supermercado Karine Supermercado 851 m
- Panvel Farmácia 30 m
- Preço Mais Popular Farmácia 130 m
- Farmácia São Jerônimo Farmácia 139 m
- Farmácia Mais Econômica Farmácia 176 m
- Drogaria Farmacro Farmácia 189 m
- FarmaTchê Farmácia 205 m
- Farmácia São João Farmácia 601 m
- Clínica Saúde da Criança Saúde 111 m
- Qualisaúde Saúde 140 m
- NH Saude Saúde 169 m
- Clínica Gilberto Cardoso Saúde 174 m
- Prontomed Novo Hamburgo Saúde 286 m
Serviços Complementares
- Unicred Banco 38 m
- Banco do Brasil Banco 110 m
- Itaú Banco 150 m
- Subway Restaurante 48 m
- Burger King Restaurante 48 m
- Piatto Restaurante 62 m
- Pica Pau Restaurante 72 m
- Croasonho Restaurante 75 m
- McDonald's Restaurante 80 m
- Center Lanches Restaurante 165 m
- Sabor ao Prato Restaurante 181 m
- Galeto D'Itália Restaurante 186 m
- Caramelada Restaurante 193 m
- Restaurante Restaurante 197 m
- Grão Brasil Café Restaurante 227 m
- Real Lanches Restaurante 257 m
- Prato del Nono Restaurante 272 m
- Weber's Restaurante 379 m
- Taberna da Picanha e do Peixe Restaurante 397 m
- Nostra Pizza Restaurante 411 m
- Restaurante Panorâmico Restaurante 485 m
- Locanda Restaurante 509 m
- Garfão Restaurante 535 m
- Komilão Lanches Restaurante 661 m
- Casa Formaggio's Restaurante 681 m
- Xis da Voni Restaurante 737 m
- Restaurante Avenida Restaurante 778 m
- Restaurante Normélio Restaurante 786 m
- Bar e Lancheria Luizão Restaurante 1,0 km
- Cinemark Cultura 69 m
Outros
- Colégio Marista Pio XII Ensino 127 m
- Colégio Marista São Marcelino Champagnat Ensino 127 m
- Escola de Idiomas Language Company School Ensino 164 m
- Maria Bailarina Centro de Dança Esporte 97 m
- Academia Fitness Way Esporte 100 m
- Profit Esporte 119 m
- O2 Fitness Esporte 223 m
- 26fit - Novo Hamburgo Esporte 316 m
- Studio Leila Saádeh Esporte 322 m
- FB Studio Corporal Esporte 446 m
- Arena Academia Esporte 538 m
- Parque Parque 284 m
- Polícia Civil Segurança 356 m
- Brigada Militar Segurança 662 m
- 3º BPM Segurança 1,1 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 16 m. Ao todo, 34 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 27 m
- Parada 39 m
- Parada 79 m
- Parada 97 m
- Parada 106 m
- Parada de desembarque 117 m
- Rodoviária de Novo Hamburgo 158 m
- Parada 176 m
- Parada 190 m
- Parada 200 m
- Parada 215 m
- Parada 227 m
- Parada 264 m
- Parada 268 m
- Parada 284 m
- Parada 294 m
- Estação Rodoviária Normélio Stabel 300 m
- Parada 338 m
- Parada 346 m
- Parada 361 m
- Parada 383 m
- Parada 412 m
- Parada 415 m
- Parada 457 m
- Parada 486 m
- Parada 516 m
- Parada 544 m
Metrô
- Parada 16 m
- Novo Hamburgo 121 m
- Fenac 203 m
- Parada 269 m
- Parada 276 m
- Industrial / Tintas Killing 279 m
- Parada 292 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Novo Hamburgo (30 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 5
- Ensino: 1
- Religiosos: 264
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 3 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 69% acima da média em serviços, 61% acima da média em mobilidade e 217% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Nações Unidas?
O CEP da Avenida Nações Unidas, Industrial, Novo Hamburgo (RS) é 93310-065.
Quais serviços existem perto da Avenida Nações Unidas?
Foram identificados 60 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Nações Unidas?
Existem 34 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 16 m.
É seguro morar na Avenida Nações Unidas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Nações Unidas?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Nações Unidas?
A Avenida Nações Unidas tem aproximadamente 6,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Nações Unidas?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Nações Unidas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Industrial.
Buscar imóveis em IndustrialMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.