Rua André Pinto Rebouças, Industrial

Novo Hamburgo, RS

Rua André Pinto Rebouças se destaca pela ampla oferta de serviços em Novo Hamburgo

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 93320-530
  • Extensão: 424 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de Novo Hamburgo

Posição relativa dentro do município.

Score de 55 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (55 vs 45).

Mapa

Resumo

Rua André Pinto Rebouças se destaca pela ampla oferta de serviços em Novo Hamburgo

Inserida no tecido urbano de Novo Hamburgo, Rua André Pinto Rebouças conta com supermercado a 428 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 93320530.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua André Pinto Rebouças: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua André Pinto Rebouças apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 55/100), superando 92% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

59 Endereços
9 Serviços a 500 m
152 m Parada mais próxima
55 Score global Posição 138 de 1.764
55 Score serviços
75 Score mobilidade
424 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 55

Score de 55 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Novo Hamburgo (55 vs 59).

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 92% das ruas do município.

Conectividade 77

Score de 77 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 92% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 226 m

Score de 55 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (55 vs 45).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Farmácia São Jerônimo (285 m), Taberna da Picanha e do Peixe (495 m) e Restaurante Avenida (692 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supper Benfatti Supermercado 384 m
  • Supermercado Karine Supermercado 660 m
  • Farmácia São Jerônimo Farmácia 285 m

Serviços Complementares

  • Taberna da Picanha e do Peixe Restaurante 495 m
  • Restaurante Avenida Restaurante 692 m
  • Garfão Restaurante 873 m
  • Bar e Lancheria Luizão Restaurante 936 m

Outros

  • Polícia Civil Segurança 515 m
  • Brigada Militar Segurança 740 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 152 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 152 m
  • Parada 182 m
  • Parada 189 m
  • Parada 226 m
  • Parada 323 m
  • Parada 352 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.327,92

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

59 Endereços
49 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

999 População do setor
431340905000357 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Novo Hamburgo

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 138 de 1.764 ruas catalogadas.

Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 20% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global55
Serviços55
Mobilidade75
Verde0
Conectividade77

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua André Pinto Rebouças?

O CEP da Rua André Pinto Rebouças, Industrial, Novo Hamburgo (RS) é 93320-530.

Quais serviços existem perto da Rua André Pinto Rebouças?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua André Pinto Rebouças?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 152 m.

É seguro morar na Rua André Pinto Rebouças?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua André Pinto Rebouças?

O índice de qualidade de vida (55/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua André Pinto Rebouças?

A Rua André Pinto Rebouças tem aproximadamente 424 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua André Pinto Rebouças?

Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 55/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua André Pinto Rebouças?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.