Rua Irineu Armindo Steigleder, Rondônia

Novo Hamburgo, RS

Rua Irineu Armindo Steigleder conecta você ao resto da cidade com facilidade em Novo Hamburgo

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Boa para jovens
  • CEP: 93546-647
  • Extensão: 503 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.

Top 48% de Novo Hamburgo

Posição relativa dentro do município.

Score de 30 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (30 vs 45).

Mapa

Resumo

Rua Irineu Armindo Steigleder conecta você ao resto da cidade com facilidade em Novo Hamburgo

Quem percorre Rua Irineu Armindo Steigleder, em Novo Hamburgo, conta com supermercado a 541 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 503 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Como ponto de atenção, poucas áreas verdes acessíveis. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 93546647.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Mobilidade acima da média do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Irineu Armindo Steigleder é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Irineu Armindo Steigleder apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 30/100), superando 52% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

28 Endereços
8 Serviços a 500 m
778 m Parada mais próxima
30 Score global Posição 841 de 1.764
27 Score serviços
30 Score mobilidade
503 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 27

Score de 27 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Novo Hamburgo (27 vs 59).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Novo Hamburgo (30 vs 62).

Conectividade 57

Score de 57 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Novo Hamburgo (57 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 778 m

Score de 30 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (30 vs 45).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Escola Estadual de Ensino Fundamental Leopoldo Petry (743 m), Pulse Academia (515 m) e São João (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Saffra Supermercado Supermercado 541 m
  • São João Farmácia 1,2 km

Serviços Complementares

  • Naná Lanches Restaurante 335 m
  • Restaurante e Lancheria F. R. Restaurante 757 m
  • Buffet Alexandre Pilatti Restaurante 1,2 km
  • Aroma & Coffe Restaurante 1,2 km

Outros

  • Escola Estadual de Ensino Fundamental Leopoldo Petry Ensino 743 m
  • Pulse Academia Esporte 515 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 778 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 778 m
  • Parada 786 m
  • Parada 796 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.327,92

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

28 Endereços
27 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.421 População do setor
431340905000549 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Novo Hamburgo

Esta rua está no percentil 52 do município (score global). Posição 841 de 1.764 ruas catalogadas.

Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 54% abaixo da média em serviços, 52% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global30
Serviços27
Mobilidade30
Verde0
Conectividade57

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 20/100

Investidor

Pouco recomendada

Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.

Compatibilidade: 35/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 80/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Irineu Armindo Steigleder?

O CEP da Rua Irineu Armindo Steigleder, Rondônia, Novo Hamburgo (RS) é 93546-647.

Quais serviços existem perto da Rua Irineu Armindo Steigleder?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Irineu Armindo Steigleder?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 778 m.

É seguro morar na Rua Irineu Armindo Steigleder?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Irineu Armindo Steigleder?

O índice de qualidade de vida (30/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Irineu Armindo Steigleder?

A Rua Irineu Armindo Steigleder tem aproximadamente 503 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Irineu Armindo Steigleder?

Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 30/100, a rua está no percentil 52 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Irineu Armindo Steigleder?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.