Rua Maria Olinda Telles, Rondônia
Novo Hamburgo, RS
O entorno de Rua Maria Olinda Telles oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Novo Hamburgo
Transporte público a apenas 35 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
O entorno de Rua Maria Olinda Telles oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 35 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Maria Olinda Telles é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Maria Olinda Telles apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 98% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Escola Estadual Bairro Rondônia (429 m), Escola Estadual Borges de Medeiros (473 m) e Escola Estadual de Ensino Fundamental Leopoldo Petry (690 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Saffra Supermercado Supermercado 47 m
- São João Farmácia 1,2 km
- Posto de Saúde Canudos Saúde 986 m
Serviços Complementares
- Naná Lanches Restaurante 287 m
- Buffet Alexandre Pilatti Restaurante 381 m
- Restaurante e Cafeteria Foro Restaurante 450 m
- Restaurante e Lancheria F. R. Restaurante 521 m
- Lancheria do Jajá Restaurante 606 m
- Aroma & Coffe Restaurante 1,3 km
Outros
- Escola Estadual Bairro Rondônia Ensino 429 m
- Escola Estadual Borges de Medeiros Ensino 473 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Leopoldo Petry Ensino 690 m
- CIEP Ensino 1,2 km
- Pulse Academia Esporte 27 m
- Brigada Militar Segurança 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 35 m. Ao todo, 15 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 35 m
- Parada 78 m
- Parada 114 m
- Parada 121 m
- Parada 167 m
- Parada 207 m
- Parada 351 m
- Parada 365 m
- Parada 379 m
- Parada 691 m
- Parada 709 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 9
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 37 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 42% acima da média em serviços, 61% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 74 |
| Serviços | 84 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Maria Olinda Telles?
O CEP da Rua Maria Olinda Telles, Rondônia, Novo Hamburgo (RS) é 93546-060.
Quais serviços existem perto da Rua Maria Olinda Telles?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Maria Olinda Telles?
Existem 15 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 35 m.
É seguro morar na Rua Maria Olinda Telles?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Maria Olinda Telles?
O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Maria Olinda Telles?
A Rua Maria Olinda Telles tem aproximadamente 1,4 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Maria Olinda Telles?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 74/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Maria Olinda Telles?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em RondôniaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.