Rua Travessão, Rondônia

Novo Hamburgo, RS

Rua Travessão é referência em comércio e serviços no entorno de Novo Hamburgo

Via com alta densidade: 354 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 93415-370
  • Extensão: 1,8 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.

Top 2% de Novo Hamburgo

Posição relativa dentro do município.

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua Travessão é referência em comércio e serviços no entorno de Novo Hamburgo

Em Novo Hamburgo, a Rua Travessão se apresenta como uma via que conta com supermercado a 505 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 354 endereços cadastrados. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 93415370.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 354 endereços cadastrados
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Travessão é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Travessão apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 98% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

354 Endereços
16 Serviços a 500 m
100 m Parada mais próxima
74 Score global Posição 38 de 1.764
85 Score serviços
100 Score mobilidade
1,8 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 85

Score de 85 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 98% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 98% das ruas do município.

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 98% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 105 m

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Escola Municipal Elvira Brandi Grin (91 m), Escola Estadual Bairro Rondônia (351 m) e Escola Estadual Borges de Medeiros (385 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 1 de ensino, 36 religiosos, 11 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Saffra Supermercado Supermercado 505 m
  • Drogaria Delta Farmácia 568 m
  • Farmácia São Jerônimo Farmácia 1,5 km

Serviços Complementares

  • Buffet Alexandre Pilatti Restaurante 402 m
  • Restaurante e Lancheria F. R. Restaurante 445 m
  • Restaurante e Cafeteria Foro Restaurante 472 m
  • Lancheria do Jajá Restaurante 617 m
  • Casa Formaggio's Restaurante 1,1 km
  • Taberna da Picanha e do Peixe Restaurante 1,2 km
  • Naná Lanches Restaurante 1,3 km

Outros

  • Escola Municipal Elvira Brandi Grin Ensino 91 m
  • Escola Estadual Bairro Rondônia Ensino 351 m
  • Escola Estadual Borges de Medeiros Ensino 385 m
  • Escola Estadual de Ensino Fundamental Leopoldo Petry Ensino 760 m
  • Pulse Academia Esporte 532 m
  • 3º BPM Segurança 694 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 100 m. Ao todo, 15 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 100 m
  • Parada 105 m
  • Parada 115 m
  • Parada 165 m
  • Parada 200 m
  • Parada 250 m
  • Parada 264 m
  • Parada 290 m
  • Parada 421 m
  • Parada 435 m
  • Parada 462 m
  • Parada 492 m
  • Parada 502 m
  • Parada 536 m
  • Parada 596 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.327,92

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

354 Endereços
305 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

361 População do setor
431340905000305 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Novo Hamburgo

Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 38 de 1.764 ruas catalogadas.

Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 44% acima da média em serviços, 61% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global74
Serviços85
Mobilidade100
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Travessão?

O CEP da Rua Travessão, Rondônia, Novo Hamburgo (RS) é 93415-370.

Quais serviços existem perto da Rua Travessão?

Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Travessão?

Existem 15 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 100 m.

É seguro morar na Rua Travessão?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Travessão?

O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Travessão?

A Rua Travessão tem aproximadamente 1,8 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Travessão?

Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 74/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Travessão?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.