Rua Pinto Bandeira, Centro
Novo Hamburgo, RS
Praticidade define Rua Pinto Bandeira: comércio, saúde e educação acessíveis em Novo Hamburgo
Serviço de saúde a apenas 113 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 11% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (49 vs 45).
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Pinto Bandeira: comércio, saúde e educação acessíveis em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Serviço de saúde a apenas 113 metros
- Serviço de saúde a 113 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Pinto Bandeira é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Pinto Bandeira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 49/100), superando 89% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (49 vs 45).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Farmácia São João (84 m), Bula Manipulação (130 m) e Bancas (123 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 22 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia São João Farmácia 84 m
- Bula Manipulação Farmácia 130 m
- Prontomed Novo Hamburgo Saúde 113 m
Serviços Complementares
- Bancas Restaurante 123 m
- Rei do Espeto Restaurante 144 m
- Blue House Restaurante 144 m
- Galeto D'Itália Restaurante 163 m
- K-Pasteis Restaurante 179 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Plataforma 3, a 19 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Plataforma 3 19 m
- Plataforma 2 48 m
- Parada 147 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 22
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 89 do município (score global). Posição 199 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 10% acima da média em serviços, 28% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 49 |
| Serviços | 65 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 72 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Pinto Bandeira?
O CEP da Rua Pinto Bandeira, Centro, Novo Hamburgo (RS) é 93320-030.
Quais serviços existem perto da Rua Pinto Bandeira?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Pinto Bandeira?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 19 m.
É seguro morar na Rua Pinto Bandeira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pinto Bandeira?
O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Pinto Bandeira?
A Rua Pinto Bandeira tem aproximadamente 230 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Pinto Bandeira?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 49/100, a rua está no percentil 89 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Pinto Bandeira?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.