Rua Sobradinho, São Jorge
Novo Hamburgo, RS
Rua Sobradinho se destaca pela ampla oferta de serviços em Novo Hamburgo
Via com alta densidade: 278 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 22% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (40 vs 45).
Mapa
Resumo
Rua Sobradinho se destaca pela ampla oferta de serviços em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Mobilidade acima da média do município
- Via com alta densidade: 278 endereços cadastrados
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Sobradinho?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Sobradinho apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 40/100), superando 78% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (40 vs 45).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Agência de Correios Hamburgo Velho (1,3 km), Museu Comunitário Casa Schmitt-Presser (823 m) e Fundação Ernesto Frederico Scheffel (842 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 7 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Supermercado 343 m
Serviços Complementares
- Bless Restaurante 1,3 km
- Museu Comunitário Casa Schmitt-Presser Cultura 823 m
- Fundação Ernesto Frederico Scheffel Cultura 842 m
Outros
- Agência de Correios Hamburgo Velho Correios 1,3 km
- Ensino Ensino 537 m
- IENH Pindorama Ensino 991 m
- Parque Parque 1,1 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 597 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 597 m
- Parada 649 m
- Parada 841 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Novo Hamburgo (5 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 7
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 78 do município (score global). Posição 391 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 41% abaixo da média em serviços, 52% abaixo da média em mobilidade e 47% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 40 |
| Serviços | 35 |
| Mobilidade | 30 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 83 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 65/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Sobradinho?
O CEP da Rua Sobradinho, São Jorge, Novo Hamburgo (RS) é 93534-540.
Quais serviços existem perto da Rua Sobradinho?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Sobradinho?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 597 m.
É seguro morar na Rua Sobradinho?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Sobradinho?
O índice de qualidade de vida (40/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Sobradinho?
A Rua Sobradinho tem aproximadamente 418 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Sobradinho?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 40/100, a rua está no percentil 78 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Sobradinho?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São JorgeMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.