Rua Samuel Dietschi, Hamburgo Velho

Novo Hamburgo, RS

Poucos minutos separam Rua Samuel Dietschi das principais linhas de transporte de Novo Hamburgo

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens
  • CEP: 93534-550
  • Extensão: 315 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.

Top 11% de Novo Hamburgo

Posição relativa dentro do município.

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (50 vs 45).

Mapa

Resumo

Poucos minutos separam Rua Samuel Dietschi das principais linhas de transporte de Novo Hamburgo

Na região de Novo Hamburgo, a Rua Samuel Dietschi conta com supermercado a 582 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 93534550.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Samuel Dietschi?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Samuel Dietschi apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 50/100), superando 89% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

53 Endereços
9 Serviços a 500 m
333 m Parada mais próxima
50 Score global Posição 189 de 1.764
36 Score serviços
55 Score mobilidade
315 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 36

Score de 36 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Novo Hamburgo (36 vs 59).

Mobilidade 55

Score de 55 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Novo Hamburgo (55 vs 62).

Verde e Meio Ambiente 15

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Novo Hamburgo (15 vs 9).

Conectividade 88

Score de 88 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 89% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 333 m

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (50 vs 45).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Agência de Correios Hamburgo Velho (1,0 km), Museu Comunitário Casa Schmitt-Presser (561 m) e Fundação Ernesto Frederico Scheffel (580 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 24 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Supermercado 582 m

Serviços Complementares

  • Bless Restaurante 1,0 km
  • Museu Comunitário Casa Schmitt-Presser Cultura 561 m
  • Fundação Ernesto Frederico Scheffel Cultura 580 m

Outros

  • Agência de Correios Hamburgo Velho Correios 1,0 km
  • Ensino Ensino 283 m
  • IENH Pindorama Ensino 728 m
  • ACADEMIA PHYSICAL Esporte 1,0 km
  • Parque Parque 794 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 333 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 333 m
  • Parada 389 m
  • Parada 397 m
  • Parada 686 m
  • Parada 702 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 15/100

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Novo Hamburgo (15 vs 9).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.327,92

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

53 Endereços
28 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

164 População do setor
431340905000672 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Novo Hamburgo

Esta rua está no percentil 89 do município (score global). Posição 189 de 1.764 ruas catalogadas.

Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 39% abaixo da média em serviços, 12% abaixo da média em mobilidade e 58% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global50
Serviços36
Mobilidade55
Verde15
Conectividade88

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 85/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Samuel Dietschi?

O CEP da Rua Samuel Dietschi, Hamburgo Velho, Novo Hamburgo (RS) é 93534-550.

Quais serviços existem perto da Rua Samuel Dietschi?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, esporte, parque, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Samuel Dietschi?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 333 m.

É seguro morar na Rua Samuel Dietschi?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Samuel Dietschi?

O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Samuel Dietschi?

A Rua Samuel Dietschi tem aproximadamente 315 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Samuel Dietschi?

Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 50/100, a rua está no percentil 89 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Samuel Dietschi?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.