Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, Cruzeiro
Pelotas, RS
Bem servida e acessível, Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira oferece praticidade no dia a dia em Pelotas
Via com alta densidade: 2399 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira oferece praticidade no dia a dia em Pelotas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 2399 endereços cadastrados
- Serviço de saúde a 296 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 99% das ruas catalogadas em Pelotas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Sicredi (574 m), Teatro do COP (340 m) e Escola Municipal de Ensino Infantil Dyrio Gorgot (92 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 72 religiosos, 9 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Supermercado 357 m
- Supermercado Perboni Supermercado 586 m
- Super Onze Supermercado 757 m
- Panvel Farmácias Farmácia 83 m
- Farmácia Farmácia 92 m
- Pharmavida Farmácia 153 m
- Farmácia Salgado Filho Farmácia 235 m
- Farmácia Ello Farmácia 319 m
- Farmácia do Aposentado Farmácia 344 m
- Farmácia Prática Farmácia 382 m
- Panvel Farmácia 462 m
- Laboratório Antonello Saúde 137 m
- UBS Areal I Saúde 222 m
- Otoplena Saúde 353 m
- Foco Clínica Saúde 358 m
- Clínica Dr. André Guerrero Saúde 484 m
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 574 m
- Pac Man Lanches Restaurante 38 m
- Onze Onze Restaurante 61 m
- Aroma do Café Restaurante 75 m
- Pastelaria da Neto Restaurante 81 m
- Primu's Lanches Restaurante 119 m
- Café 35 Restaurante 139 m
- Petisqueria da Lagoa Restaurante 159 m
- Adriane Baurus Pelotenses Restaurante 168 m
- Antonio Buffet Restaurante 189 m
- Carecão Restaurante 214 m
- Subway Restaurante 271 m
- Churrascaria Prátika Restaurante 272 m
- Padaria Luanda Restaurante 279 m
- Delícias do Mar Restaurante 292 m
- Red Rose Gourmet Restaurante 297 m
- Buffet Julio Restaurante 297 m
- D'Gustus Restaurante 309 m
- Cyber Food Restaurante 319 m
- Colher de Pau Buffet Restaurante 340 m
- Restaurante Grifos Restaurante 342 m
- Restaurante Restaurante 421 m
- Choperia Cruz de Malta Restaurante 508 m
- Noruega Restaurante 556 m
- Teatro do COP Cultura 340 m
Outros
- Escola Municipal de Ensino Infantil Dyrio Gorgot Ensino 92 m
- EMEI Marília Poliesti Ensino 179 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental São Vicente de Paulo Ensino 331 m
- Pequeno Sonhador Ensino 364 m
- Agência de Desenvolvimento da Lagoa Mirim Ensino 455 m
- EEI Vovó Donalda Ensino 478 m
- DC Fitness Esporte 99 m
- VIP Esporte 146 m
- Equilíbrio Esporte 190 m
- Cruzeiro Esporte 288 m
- Comando Regional da Brigada Militar Segurança 326 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 54 m da rua. Ao todo, 32 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 54 m
- Parada 67 m
- Parada 78 m
- Parada 88 m
- Parada 101 m
- Parada 134 m
- Parada 138 m
- Parada 167 m
- Parada 177 m
- Parada 192 m
- Parada 196 m
- Parada 218 m
- Parada 240 m
- Parada 267 m
- Parada 293 m
- Parada 306 m
- Parada 329 m
- Parada 431 m
- Parada 454 m
- Parada 459 m
- Parada 473 m
- Parada 495 m
- ALM 505 m
- Parada 507 m
- Parada 526 m
- Parada 551 m
- Parada 556 m
- Parada 574 m
- Parada 577 m
- Parada 590 m
- Parada 652 m
- ISF 665 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 72
- Outros: 9
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 10 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira?
O CEP da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, Cruzeiro, Pelotas (RS) é 96010-550.
Quais serviços existem perto da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira?
Foram identificados 52 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira?
Existem 32 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 54 m.
É seguro morar na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira?
A Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira tem aproximadamente 4,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CruzeiroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.