Passeio Três Navegantes III, Navegantes III

Pelotas, RS

O entorno de Passeio Três Navegantes III oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 96075-120
  • Extensão: 80 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 49% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (35 vs 47).

Mapa

Resumo

O entorno de Passeio Três Navegantes III oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas

A Passeio Três Navegantes III é uma via que conta com supermercado a 350 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para quem vive sem carro. O CEP principal é 96075120.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Passeio Três Navegantes III?

Com base nos dados públicos disponíveis, Passeio Três Navegantes III apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 35/100), superando 51% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

14 Endereços
8 Serviços a 500 m
223 m Parada mais próxima
35 Score global Posição 782 de 1.590
46 Score serviços
40 Score mobilidade
80 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 46

Score de 46 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Pelotas (46 vs 67).

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Pelotas (40 vs 64).

Conectividade 43

Score de 43 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Pelotas (43 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 223 m

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (35 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes (586 m), Atlas Centro de Treinamento 2 (625 m) e Misther Açaí (399 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mini Mercado Aliança Supermercado 350 m
  • UBAI Navegantes Saúde 525 m

Serviços Complementares

  • Misther Açaí Restaurante 399 m
  • Ponto Dez Lanches Restaurante 433 m
  • Confraria do Bauru Restaurante 524 m
  • Red Rose Gourmet Restaurante 619 m

Outros

  • Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes Ensino 586 m
  • Atlas Centro de Treinamento 2 Esporte 625 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 223 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 223 m
  • Parada 337 m
  • Parada 633 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

14 Endereços
12 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

280 População do setor
431440705200014 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 51 do município (score global). Posição 782 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 31% abaixo da média em serviços, 38% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global35
Serviços46
Mobilidade40
Verde0
Conectividade43

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Passeio Três Navegantes III?

O CEP da Passeio Três Navegantes III, Navegantes III, Pelotas (RS) é 96075-120.

Quais serviços existem perto da Passeio Três Navegantes III?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Passeio Três Navegantes III?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 223 m.

É seguro morar na Passeio Três Navegantes III?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Passeio Três Navegantes III?

O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Passeio Três Navegantes III?

A Passeio Três Navegantes III tem aproximadamente 80 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Passeio Três Navegantes III?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 35/100, a rua está no percentil 51 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Passeio Três Navegantes III?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Navegantes III.

Buscar imóveis em Navegantes III

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.