Passeio Um Navegantes III, Navegantes III

Pelotas, RS

Passeio Um Navegantes III reúne uma das maiores concentrações de serviços de Pelotas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Boa para famílias Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 96076-130
  • Extensão: 91 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 43% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (37 vs 47).

Mapa

Resumo

Passeio Um Navegantes III reúne uma das maiores concentrações de serviços de Pelotas

Inserida no tecido urbano de Pelotas, Passeio Um Navegantes III conta com supermercado a 494 metros e 10 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para quem vive sem carro. O CEP principal é 96076130.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Serviço de saúde a 419 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Passeio Um Navegantes III?

Com base nos dados públicos disponíveis, Passeio Um Navegantes III apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 37/100), superando 57% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

11 Endereços
8 Serviços a 500 m
207 m Parada mais próxima
37 Score global Posição 683 de 1.590
64 Score serviços
30 Score mobilidade
91 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 64

Score de 64 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Pelotas (64 vs 67).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Pelotas (30 vs 64).

Conectividade 40

Score de 40 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Pelotas (40 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 207 m

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (37 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes (499 m), Escola Municipal de Ensino Infantil Dyrio Gorgot (613 m) e Atlas Centro de Treinamento 2 (693 m).

Serviços Básicos

  • Mini Mercado Aliança Supermercado 494 m
  • UBAI Navegantes Saúde 419 m

Serviços Complementares

  • Ponto Dez Lanches Restaurante 411 m
  • Misther Açaí Restaurante 427 m
  • Confraria do Bauru Restaurante 664 m

Outros

  • Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes Ensino 499 m
  • Escola Municipal de Ensino Infantil Dyrio Gorgot Ensino 613 m
  • Atlas Centro de Treinamento 2 Esporte 693 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 207 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 207 m
  • Parada 692 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

11 Endereços
11 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

498 População do setor
431440705200056 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 57 do município (score global). Posição 683 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 53% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global37
Serviços64
Mobilidade30
Verde0
Conectividade40

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Recomendada

Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.

Compatibilidade: 80/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Passeio Um Navegantes III?

O CEP da Passeio Um Navegantes III, Navegantes III, Pelotas (RS) é 96076-130.

Quais serviços existem perto da Passeio Um Navegantes III?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Passeio Um Navegantes III?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 207 m.

É seguro morar na Passeio Um Navegantes III?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Passeio Um Navegantes III?

O índice de qualidade de vida (37/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Passeio Um Navegantes III?

A Passeio Um Navegantes III tem aproximadamente 91 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Passeio Um Navegantes III?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 37/100, a rua está no percentil 57 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Passeio Um Navegantes III?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.