Rua Alberto Pimentel, Umuharama

Pelotas, RS

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Alberto Pimentel se sobressai em Pelotas

Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 96077-010
  • Extensão: 550 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 13% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (52 vs 47).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Alberto Pimentel se sobressai em Pelotas

Em Pelotas, a Rua Alberto Pimentel se apresenta como uma via que conta com 14 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 270 m. Com 550 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município. Como ponto de atenção, supermercado distante. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 96077010.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Áreas verdes acima da média do município
  • Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município

Pontos de Atenção

  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de compras do dia a dia a pé.

Morar na Rua Alberto Pimentel: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Alberto Pimentel apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 52/100), superando 87% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "supermercado distante".

Indicadores Principais

122 Endereços
8 Serviços a 500 m
270 m Parada mais próxima
52 Score global Posição 206 de 1.590
60 Score serviços
35 Score mobilidade
550 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 60

Score de 60 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Pelotas (60 vs 67).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Pelotas (35 vs 64).

Verde e Meio Ambiente 30

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Pelotas (30 vs 9).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 87% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 270 m

Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (52 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Escola Estadual de Ensino Fundamental Padre Anchieta (489 m), Farmácia Santo Antônio (402 m) e Biroska (263 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Farmácia 226 m
  • Farmácia Santo Antônio Farmácia 402 m

Serviços Complementares

  • Biroska Restaurante 263 m
  • Restaurante Restaurante 315 m
  • Bar e Lancheria Martins Restaurante 376 m
  • Deveras Lanches Restaurante 524 m

Outros

  • Escola Estadual de Ensino Fundamental Padre Anchieta Ensino 489 m
  • Parque Parque 161 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 270 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 270 m
  • Parada 295 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 30/100

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Pelotas (30 vs 9).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

122 Endereços
114 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

907 População do setor
431440705180075 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 87 do município (score global). Posição 206 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 10% abaixo da média em serviços, 45% abaixo da média em mobilidade e 229% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global52
Serviços60
Mobilidade35
Verde30
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 65/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Alberto Pimentel?

O CEP da Rua Alberto Pimentel, Umuharama, Pelotas (RS) é 96077-010.

Quais serviços existem perto da Rua Alberto Pimentel?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Alberto Pimentel?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 270 m.

É seguro morar na Rua Alberto Pimentel?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Alberto Pimentel?

O índice de qualidade de vida (52/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Alberto Pimentel?

A Rua Alberto Pimentel tem aproximadamente 550 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Alberto Pimentel?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 52/100, a rua está no percentil 87 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Alberto Pimentel?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.