Rua Alfredo Satte Allam, Tablada

Pelotas, RS

Bem servida e acessível, Rua Alfredo Satte Allam oferece praticidade no dia a dia em Pelotas

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 96060-040
  • Extensão: 890 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (56 vs 47).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Alfredo Satte Allam oferece praticidade no dia a dia em Pelotas

Na região de Pelotas, a Rua Alfredo Satte Allam conta com supermercado a 612 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 801 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas a mobilidade requer atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 96060040.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Rua Alfredo Satte Allam é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Alfredo Satte Allam apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 56/100), superando 90% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "alta dependência de veículo próprio".

Indicadores Principais

213 Endereços
13 Serviços a 500 m
845 m Parada mais próxima
56 Score global Posição 164 de 1.590
80 Score serviços
31 Score mobilidade
890 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 80

Score de 80 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 90% das ruas do município.

Mobilidade 31

Score de 31 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Pelotas (31 vs 64).

Conectividade 97

Score de 97 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 90% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 1,0 km

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (56 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Sicredi (521 m), Banco do Brasil (680 m) e Escola Imaculada Conceição (792 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Stok Center Supermercado 271 m
  • Supermercado Perboni Supermercado 537 m
  • Farmácia Farmácia 537 m
  • São João Farmácia 700 m
  • Agafarma Farmácia 888 m
  • UBS Vila Municipal Saúde 838 m

Serviços Complementares

  • Sicredi Banco 521 m
  • Banco do Brasil Banco 680 m
  • Ronaldo Lanches Restaurante 323 m
  • Restaurante Santa Fé Restaurante 823 m

Outros

  • Escola Imaculada Conceição Ensino 792 m
  • Skyfit Esporte 649 m
  • Corpo de Bombeiros Três Vendas Segurança 469 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 845 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 845 m
  • Parada 937 m
  • Parada 1,0 km
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,4 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

213 Endereços
202 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

512 População do setor
431440705130072 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 164 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 20% acima da média em serviços, 52% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global56
Serviços80
Mobilidade31
Verde0
Conectividade97

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Alfredo Satte Allam?

O CEP da Rua Alfredo Satte Allam, Tablada, Pelotas (RS) é 96060-040.

Quais serviços existem perto da Rua Alfredo Satte Allam?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Alfredo Satte Allam?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 845 m.

É seguro morar na Rua Alfredo Satte Allam?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Alfredo Satte Allam?

O índice de qualidade de vida (56/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Alfredo Satte Allam?

A Rua Alfredo Satte Allam tem aproximadamente 890 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Alfredo Satte Allam?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 56/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Alfredo Satte Allam?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.