Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa, Cohabpel
Pelotas, RS
Bem servida e acessível, Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa oferece praticidade no dia a dia em Pelotas
Via com alta densidade: 175 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (69 vs 47).
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa oferece praticidade no dia a dia em Pelotas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 175 endereços cadastrados
- Serviço de saúde a 308 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 69/100), superando 97% das ruas catalogadas em Pelotas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (69 vs 47).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Tindolelê (529 m), Criança Amada (529 m) e VIP (336 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 19 religiosos, 9 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Foco Clínica Saúde 308 m
- Otoplena Saúde 323 m
- Clínica Dr. André Guerrero Saúde 399 m
- UBS Areal I Saúde 439 m
Serviços Complementares
- Petisqueria da Lagoa Restaurante 171 m
- Antonio Buffet Restaurante 298 m
- Choperia Cruz de Malta Restaurante 407 m
- Noruega Restaurante 452 m
- Skina do Churrasco Restaurante 544 m
- Restaurante Restaurante 552 m
Outros
- Tindolelê Ensino 529 m
- Criança Amada Ensino 529 m
- VIP Esporte 336 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 107 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 107 m
- Parada 151 m
- Parada 163 m
- Parada 247 m
- Parada 343 m
- Parada 419 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 19
- Outros: 9
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 53 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 17% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 69 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 75 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 82 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa?
O CEP da Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa, Cohabpel, Pelotas (RS) é 96080-080.
Quais serviços existem perto da Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 107 m.
É seguro morar na Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa?
O índice de qualidade de vida (69/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa?
A Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa tem aproximadamente 1,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 69/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Cohabpel.
Buscar imóveis em CohabpelMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.