Rua Doutor Mário Meneguetti, Balsa

Pelotas, RS

Rua Doutor Mário Meneguetti é referência em comércio e serviços no entorno de Pelotas

Via com alta densidade: 201 endereços cadastrados

Bem servida
  • CEP: 96070-402
  • Extensão: 1,7 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 2% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua Doutor Mário Meneguetti é referência em comércio e serviços no entorno de Pelotas

Localizada em Pelotas, a Rua Doutor Mário Meneguetti conta com parada de transporte (ônibus) a 477 m e 201 endereços cadastrados. Via com alta densidade: 201 endereços cadastrados. Por outro lado, poucas áreas verdes acessíveis. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 96070402.

Pontos Fortes

  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza segurança ambiental.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Doutor Mário Meneguetti é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor Mário Meneguetti apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 75/100), superando 98% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "baixo risco ambiental identificado"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

201 Endereços
17 Serviços a 500 m
325 m Parada mais próxima
75 Score global Posição 40 de 1.590
100 Score serviços
91 Score mobilidade
1,7 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 98% das ruas do município.

Mobilidade 91

Score de 91 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 98% das ruas do município.

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 98% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 477 m

Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Escola Municipal de Ensino Infantil Dyrio Gorgot (226 m), Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes (369 m) e Pequeno Sonhador (612 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Farmácia 398 m
  • Farmácia Prática Farmácia 421 m
  • Panvel Farmácias Farmácia 584 m
  • UBAI Navegantes Saúde 264 m

Serviços Complementares

  • Pastelaria da Neto Restaurante 351 m
  • Adriane Baurus Pelotenses Restaurante 425 m
  • Ponto Dez Lanches Restaurante 540 m
  • Aroma do Café Restaurante 625 m
  • Misther Açaí Restaurante 657 m
  • Primu's Lanches Restaurante 824 m

Outros

  • Escola Municipal de Ensino Infantil Dyrio Gorgot Ensino 226 m
  • Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes Ensino 369 m
  • Pequeno Sonhador Ensino 612 m
  • UFPel - Campus Anglo Ensino 655 m
  • EMEI Marília Poliesti Ensino 861 m
  • Cruzeiro Esporte 542 m
  • Atlas Centro de Treinamento 2 Esporte 1,3 km

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 325 m da rua. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 325 m
  • Parada 344 m
  • Parada 433 m
  • Parada 438 m
  • Parada 477 m
  • Parada 505 m
  • Parada 521 m
  • Parada 578 m
  • Parada 925 m
  • Parada 1,0 km
  • Parada 1,0 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,3 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

201 Endereços
191 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.084 População do setor
431440705200057 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 40 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 42% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global75
Serviços100
Mobilidade91
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 20/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 20/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Doutor Mário Meneguetti?

O CEP da Rua Doutor Mário Meneguetti, Balsa, Pelotas (RS) é 96070-402.

Quais serviços existem perto da Rua Doutor Mário Meneguetti?

Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Doutor Mário Meneguetti?

Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 325 m.

É seguro morar na Rua Doutor Mário Meneguetti?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Mário Meneguetti?

O índice de qualidade de vida (75/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Doutor Mário Meneguetti?

A Rua Doutor Mário Meneguetti tem aproximadamente 1,7 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Mário Meneguetti?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 75/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Doutor Mário Meneguetti?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.