Rua Georgeta Fontinha Bento, Fragata

Pelotas, RS

Rua Georgeta Fontinha Bento concentra uma oferta de serviços acima da média em Pelotas

Serviço de saúde a apenas 195 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 96040-704
  • Extensão: 222 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 26% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 43 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Pelotas (43 vs 47).

Mapa

Resumo

Rua Georgeta Fontinha Bento concentra uma oferta de serviços acima da média em Pelotas

Localizada em Pelotas, a Rua Georgeta Fontinha Bento conta com supermercado a 127 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Serviço de saúde a apenas 195 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 96040704.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a apenas 195 metros
  • Supermercado a 127 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Georgeta Fontinha Bento é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Georgeta Fontinha Bento apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 43/100), superando 74% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

29 Endereços
8 Serviços a 500 m
383 m Parada mais próxima
43 Score global Posição 407 de 1.590
58 Score serviços
45 Score mobilidade
222 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 58

Score de 58 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Pelotas (58 vs 67).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Pelotas (45 vs 64).

Conectividade 58

Score de 58 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Pelotas (58 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 383 m

Score de 43 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Pelotas (43 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Studio Shape Up! Dance (638 m), Panthus Sport (640 m) e Pizzabor (365 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercator Supermercado 127 m
  • Saúde Saúde 195 m
  • UBS PAM Fragata Saúde 632 m

Serviços Complementares

  • Pizzabor Restaurante 365 m
  • Restaurante Rockenback Restaurante 631 m

Outros

  • Studio Shape Up! Dance Esporte 638 m
  • Panthus Sport Esporte 640 m
  • Corpo de Bombeiros Fragata Segurança 493 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 383 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 383 m
  • Parada 398 m
  • Parada 458 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

29 Endereços
28 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

822 População do setor
431440705150001 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 74 do município (score global). Posição 407 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 14% abaixo da média em serviços, 30% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global43
Serviços58
Mobilidade45
Verde0
Conectividade58

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 50/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Georgeta Fontinha Bento?

O CEP da Rua Georgeta Fontinha Bento, Fragata, Pelotas (RS) é 96040-704.

Quais serviços existem perto da Rua Georgeta Fontinha Bento?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Georgeta Fontinha Bento?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 383 m.

É seguro morar na Rua Georgeta Fontinha Bento?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Georgeta Fontinha Bento?

O índice de qualidade de vida (43/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Georgeta Fontinha Bento?

A Rua Georgeta Fontinha Bento tem aproximadamente 222 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Georgeta Fontinha Bento?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 43/100, a rua está no percentil 74 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Georgeta Fontinha Bento?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Fragata.

Buscar imóveis em Fragata

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.