Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza, Cidade Alta

Pelotas, RS

Com excelente conectividade, Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza facilita o deslocamento em Pelotas

Transporte público a apenas 98 metros

  • CEP: 96070-162
  • Extensão: 93 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 79% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 24 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (24 vs 47).

Mapa

Resumo

Com excelente conectividade, Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza facilita o deslocamento em Pelotas

A Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza é uma rua que conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 98 m. Transporte público a apenas 98 metros. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de quem vive sem carro. O CEP principal é 96070162.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 24/100), superando 21% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

10 Endereços
5 Serviços a 500 m
98 m Parada mais próxima
24 Score global Posição 1.257 de 1.590
23 Score serviços
45 Score mobilidade
93 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 23

Score de 23 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Pelotas (23 vs 67).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Pelotas (45 vs 64).

Conectividade 24

Score de 24 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Pelotas (24 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 98 m

Score de 24 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (24 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Farmácia Agafarma (870 m), Fármacia Floresta (945 m) e Lancheria e Pizzaria Tudo de Bom (400 m).

Serviços Básicos

  • Farmácia Agafarma Farmácia 870 m
  • Fármacia Floresta Farmácia 945 m

Serviços Complementares

  • Lancheria e Pizzaria Tudo de Bom Restaurante 400 m
  • SV Lanches Restaurante 574 m
  • Liana Lanches Restaurante 618 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 98 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 98 m
  • Parada 148 m
  • Parada 168 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

10 Endereços
10 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

972 População do setor
431440705130036 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 21 do município (score global). Posição 1257 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 66% abaixo da média em serviços, 30% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global24
Serviços23
Mobilidade45
Verde0
Conectividade24

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 45/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza?

O CEP da Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza, Cidade Alta, Pelotas (RS) é 96070-162.

Quais serviços existem perto da Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza?

Foram identificados 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 98 m.

É seguro morar na Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza?

O índice de qualidade de vida (24/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza?

A Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza tem aproximadamente 93 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 24/100, a rua está no percentil 21 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Interna Engenheiro Sylvio Edemar Potenza?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.