Rua Quinze de Novembro, Loteamento General Osório
Pelotas, RS
Rua Quinze de Novembro concentra uma oferta de serviços acima da média em Pelotas
Via com alta densidade: 1263 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua Quinze de Novembro concentra uma oferta de serviços acima da média em Pelotas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Bom acesso a transporte público
- Via com alta densidade: 1263 endereços cadastrados
- Serviço de saúde a 395 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Rua Quinze de Novembro?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Quinze de Novembro apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 99% das ruas catalogadas em Pelotas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Itaú (30 m), Banco Santander (74 m) e ACF Cohabpel (212 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 31 estabelecimentos de saúde, 8 de ensino, 222 religiosos, 20 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia In Vivo Farmácia 24 m
- São João Farmácia 36 m
- Farmácia Essencial Farmácia 45 m
- Preço Mais Popular Farmácia 56 m
- Farmácia Farmácia 66 m
- Botica Pelotense Farmácia 81 m
- Farmavip Farmácia 140 m
- Clínica Rahal Saúde 19 m
- Saúde Saúde 33 m
- Tesla Saúde 34 m
- De Lellis Pediatria Saúde 38 m
- Laboratório Birck Saúde 54 m
- Espaço Potencializar Saúde 54 m
- Clínica Médica Abrace Saúde Saúde 55 m
- Luiza Weymar Saúde 99 m
- Clínica Amparo Saúde 165 m
- Otoplena Saúde 172 m
- Foco Clínica Saúde 188 m
- Vissom Saúde 248 m
- Ello Centro Integrado de Saúde Saúde 271 m
- Laboratório Leivas Leite Saúde 395 m
- Policlínica Pelotense Saúde 401 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 30 m
- Banco Santander Banco 74 m
- Benza! Restaurante 17 m
- XV Restaurante e Eventos Restaurante 19 m
- Garden Restaurante 26 m
- XV Churrasquinho Restaurante 36 m
- Restaurante Universitario Restaurante 45 m
- Pizza Fondina Restaurante 46 m
- Croasonho Restaurante 48 m
- Café.Com Restaurante 52 m
- Restaurante Dom da Palavra Restaurante 57 m
- Picanha Express Restaurante 57 m
- Café Gerber Restaurante 76 m
- Chu Restaurante 90 m
- Senadonça Restaurante 93 m
- Ichiban Restaurante 94 m
- Q Sabor Restaurante 96 m
- Restaurante e Lancheria Kruger Restaurante 97 m
- Bauru da Caixinha Restaurante 122 m
- Gourmet Sushi Restaurante 134 m
- Nosso Butiá Restaurante 137 m
- Café da Fazenda Restaurante 173 m
- Delícias Caseiras Restaurante 179 m
- Polo Norte Restaurante 182 m
- Buffet Villa de Gaia Restaurante 183 m
- Sanata Lanches Restaurante 184 m
- Especialidades Vó Café Restaurante 225 m
- Simple's Restaurante Restaurante 227 m
- Confeitaria Salinas Restaurante 478 m
Outros
- ACF Cohabpel Correios 212 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Jeremias Fróes Ensino 25 m
- Crescer Brincando Ensino 45 m
- Joaninha Sapeca Ensino 46 m
- Uni Colégio Ensino 59 m
- Castelinho do Saber Ensino 107 m
- EEI Bem-te-vi Ensino 119 m
- Albert Colégio Ensino 127 m
- Espaço Criança Ensino 128 m
- EMEI Professor Mário Osório Magalhães Ensino 149 m
- Oficina do Corpo Esporte 15 m
- Moviment Esporte 61 m
- Power Gym Esporte 63 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 130 m. Ao todo, 22 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 130 m
- Parada Direito/Capão 161 m
- Parada 180 m
- Parada 202 m
- Parada 210 m
- Parada Direito/Anglo-ESEF 248 m
- Antigo Salis Goulart / Odonto 272 m
- Parada 301 m
- Parada 307 m
- Parada 352 m
- Parada 389 m
- Parada 407 m
- Parada 424 m
- Parada 428 m
- Parada 441 m
- Parada 449 m
- Parada 459 m
- Parada 490 m
- Parada 552 m
- ICH 589 m
- Parada 625 m
- Parada 685 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 31
- Ensino: 8
- Religiosos: 222
- Outros: 20
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 15 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Recomendada
Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.
Compatibilidade: 70/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Quinze de Novembro?
O CEP da Rua Quinze de Novembro, Loteamento General Osório, Pelotas (RS) é 96015-000.
Quais serviços existem perto da Rua Quinze de Novembro?
Foram identificados 64 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Quinze de Novembro?
Existem 22 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 130 m.
É seguro morar na Rua Quinze de Novembro?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Quinze de Novembro?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Quinze de Novembro?
A Rua Quinze de Novembro tem aproximadamente 3,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Quinze de Novembro?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 79/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Quinze de Novembro?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento General OsórioMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.