Rua Rafael Pinto Bandeira, Cohabpel
Pelotas, RS
O entorno de Rua Rafael Pinto Bandeira oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas
Transporte público a apenas 47 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
O entorno de Rua Rafael Pinto Bandeira oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 47 metros
- Serviço de saúde a 240 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Rafael Pinto Bandeira: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Rafael Pinto Bandeira apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 98% das ruas catalogadas em Pelotas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Escola Estadual de Ensino Fundamental São Vicente de Paulo (176 m), Espaço Criança (250 m) e Criança Amada (268 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 2 de ensino, 111 religiosos, 8 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Agafarma Farmácia 39 m
- Farmácia Farmácia 197 m
- Farmácia Só Remédios Farmácia 286 m
- Farmácia Esperança Farmácia 299 m
- Só Remédios Farmácia 405 m
- UBS Areal I Saúde 177 m
- Clínica Bio Light Saúde 211 m
- Novara Saúde 227 m
- Saúde Saúde 463 m
Serviços Complementares
- Pane Mio Gourmet Restaurante 27 m
- Casa Bender Restaurante 28 m
- Trip Restaurante 29 m
- Pátio Bar Gastronomia Restaurante 37 m
- Dom Antonio Gastrobar Restaurante 53 m
- Bistrô Pelotense Restaurante 55 m
- Restaurante Restaurante 57 m
- Restaurante Grifos Restaurante 171 m
- Carecão Restaurante 184 m
- Skina do Churrasco Restaurante 247 m
- Ichiban Restaurante 253 m
- Buffet Itamaraty Restaurante 261 m
- Cyber Food Restaurante 280 m
- Sabor Gostoso Restaurante 285 m
- Kreperia Restaurante 287 m
- Delícias do Mar Restaurante 304 m
- Buffet Julio Restaurante 307 m
Outros
- Escola Estadual de Ensino Fundamental São Vicente de Paulo Ensino 176 m
- Espaço Criança Ensino 250 m
- Criança Amada Ensino 268 m
- EEI Palhacinho Alegria Ensino 362 m
- Tindolelê Ensino 413 m
- Equilíbrio Esporte 221 m
- Visor Saúde Esporte 329 m
- Trio Fitness Esporte 481 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 47 m da rua. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 47 m
- Parada 167 m
- Parada 179 m
- Parada 236 m
- Parada 270 m
- Parada 306 m
- Parada 316 m
- Parada 351 m
- Parada 379 m
- Parada 507 m
- Parada 527 m
- Parada 551 m
- Parada 565 m
- Parada 609 m
- Parada 618 m
- Parada 669 m
- Parada 676 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Ensino: 2
- Religiosos: 111
- Outros: 8
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 26 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 77 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Recomendada
Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.
Compatibilidade: 70/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Rafael Pinto Bandeira?
O CEP da Rua Rafael Pinto Bandeira, Cohabpel, Pelotas (RS) é 96020-690.
Quais serviços existem perto da Rua Rafael Pinto Bandeira?
Foram identificados 34 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Rafael Pinto Bandeira?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 47 m.
É seguro morar na Rua Rafael Pinto Bandeira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Rafael Pinto Bandeira?
O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Rafael Pinto Bandeira?
A Rua Rafael Pinto Bandeira tem aproximadamente 2,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Rafael Pinto Bandeira?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 77/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Rafael Pinto Bandeira?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CohabpelMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.