Rua Raul Pompeia, Três Vendas

Pelotas, RS

A variedade de serviços no entorno de Rua Raul Pompeia facilita o cotidiano em Pelotas

Via com alta densidade: 248 endereços cadastrados

Bem servida
  • CEP: 96065-400
  • Extensão: 1,6 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (60 vs 47).

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Rua Raul Pompeia facilita o cotidiano em Pelotas

Quem percorre Rua Raul Pompeia, em Pelotas, conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 543 m. Via com alta densidade: 248 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém mobilidade abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 96065400.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Escolas acessíveis a pé
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Raul Pompeia é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Raul Pompeia apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 92% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

248 Endereços
14 Serviços a 500 m
120 m Parada mais próxima
60 Score global Posição 129 de 1.590
89 Score serviços
50 Score mobilidade
1,6 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 89

Score de 89 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 92% das ruas do município.

Mobilidade 50

Score de 50 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Pelotas (50 vs 64).

Conectividade 84

Score de 84 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 92% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 543 m

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (60 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Escola de Ensino Médio Rachel Melo (428 m), EEI Castelo Branco (442 m) e Escola Imaculada Conceição (546 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 19 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Só Remédios Farmácia 436 m
  • Miller Farmácia Farmácia 536 m
  • Tchê Farmácias Farmácia 565 m
  • Farmavida Farmácia 649 m
  • Farmácia Farmácia 687 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Santa Fé Restaurante 410 m
  • Pastelaria Point dos Amigos Restaurante 460 m
  • Tamaju Restaurante 506 m
  • Karnopp Restaurante 572 m
  • Taty Lanches Restaurante 583 m

Outros

  • Escola de Ensino Médio Rachel Melo Ensino 428 m
  • EEI Castelo Branco Ensino 442 m
  • Escola Imaculada Conceição Ensino 546 m
  • Atlas Centro de Treinamento Esporte 689 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 120 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 120 m
  • Parada 191 m
  • Parada 543 m
  • Parada 810 m
  • Parada 878 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

248 Endereços
228 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

740 População do setor
431440705130145 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 129 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 22% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global60
Serviços89
Mobilidade50
Verde0
Conectividade84

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 45/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 30/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Raul Pompeia?

O CEP da Rua Raul Pompeia, Três Vendas, Pelotas (RS) é 96065-400.

Quais serviços existem perto da Rua Raul Pompeia?

Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Raul Pompeia?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 120 m.

É seguro morar na Rua Raul Pompeia?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Raul Pompeia?

O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Raul Pompeia?

A Rua Raul Pompeia tem aproximadamente 1,6 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Raul Pompeia?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 60/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Raul Pompeia?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.