Rua Treze, Navegantes II

Pelotas, RS

Rua Treze é referência em comércio e serviços no entorno de Pelotas

Serviço de saúde a apenas 146 metros

Boa para famílias Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 96010-012
  • Extensão: 51 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 16% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (49 vs 47).

Mapa

Resumo

Rua Treze é referência em comércio e serviços no entorno de Pelotas

A poucos passos do centro de Pelotas, Rua Treze conta com supermercado a 694 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Serviço de saúde a apenas 146 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 96010012.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Serviço de saúde a apenas 146 metros
  • Serviço de saúde a 146 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Treze: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Treze apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 49/100), superando 84% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

157 Endereços
8 Serviços a 500 m
206 m Parada mais próxima
49 Score global Posição 258 de 1.590
60 Score serviços
40 Score mobilidade
51 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 60

Score de 60 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Pelotas (60 vs 67).

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Pelotas (40 vs 64).

Conectividade 83

Score de 83 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 84% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 206 m

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (49 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes (208 m), Escola Municipal de Ensino Infantil Dyrio Gorgot (833 m) e Atlas Centro de Treinamento 2 (618 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 10 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mini Mercado Aliança Supermercado 694 m
  • Farmácia Prática Farmácia 727 m
  • UBAI Navegantes Saúde 146 m

Serviços Complementares

  • Ponto Dez Lanches Restaurante 219 m
  • Misther Açaí Restaurante 328 m

Outros

  • Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes Ensino 208 m
  • Escola Municipal de Ensino Infantil Dyrio Gorgot Ensino 833 m
  • Atlas Centro de Treinamento 2 Esporte 618 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 206 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 206 m
  • Parada 369 m
  • Parada 983 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

157 Endereços
143 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

557 População do setor
431440705200024 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 84 do município (score global). Posição 258 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 10% abaixo da média em serviços, 38% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global49
Serviços60
Mobilidade40
Verde0
Conectividade83

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Recomendada

Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.

Compatibilidade: 70/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Treze?

O CEP da Rua Treze, Navegantes II, Pelotas (RS) é 96010-012.

Quais serviços existem perto da Rua Treze?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Treze?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 206 m.

É seguro morar na Rua Treze?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Treze?

O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Treze?

A Rua Treze tem aproximadamente 51 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Treze?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 49/100, a rua está no percentil 84 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Treze?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Navegantes II.

Buscar imóveis em Navegantes II

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.