Travessa Seis Navegantes Dois, Navegantes

Pelotas, RS

Travessa Seis Navegantes Dois reúne uma das maiores concentrações de serviços de Pelotas

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para famílias Boa para jovens
  • CEP: 96076-100
  • Extensão: 177 m
  • Tipo: Travessa
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (47 vs 47).

Mapa

Resumo

Travessa Seis Navegantes Dois reúne uma das maiores concentrações de serviços de Pelotas

Inserida no tecido urbano de Pelotas, Travessa Seis Navegantes Dois conta com supermercado a 803 metros e 10 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 96076100.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Serviço de saúde a 388 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Travessa Seis Navegantes Dois: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa Seis Navegantes Dois apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 47/100), superando 82% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

53 Endereços
8 Serviços a 500 m
401 m Parada mais próxima
47 Score global Posição 287 de 1.590
59 Score serviços
32 Score mobilidade
177 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 59

Score de 59 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Pelotas (59 vs 67).

Mobilidade 32

Score de 32 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Pelotas (32 vs 64).

Conectividade 87

Score de 87 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 82% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 401 m

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (47 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Cineflix Cinemas (824 m), Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes (299 m) e Atlas Centro de Treinamento 2 (396 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mini Mercado Aliança Supermercado 803 m
  • Farmácia Farmácia 911 m
  • UBAI Navegantes Saúde 388 m

Serviços Complementares

  • Ponto Dez Lanches Restaurante 191 m
  • Misther Açaí Restaurante 259 m
  • Cineflix Cinemas Cultura 824 m

Outros

  • Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes Ensino 299 m
  • Atlas Centro de Treinamento 2 Esporte 396 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 401 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 401 m
  • Parada 733 m
  • Parada 1,0 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

53 Endereços
48 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

698 População do setor
431440705200018 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 287 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 12% abaixo da média em serviços, 51% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global47
Serviços59
Mobilidade32
Verde0
Conectividade87

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Recomendada

Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.

Compatibilidade: 70/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Travessa Seis Navegantes Dois?

O CEP da Travessa Seis Navegantes Dois, Navegantes, Pelotas (RS) é 96076-100.

Quais serviços existem perto da Travessa Seis Navegantes Dois?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Travessa Seis Navegantes Dois?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 401 m.

É seguro morar na Travessa Seis Navegantes Dois?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Seis Navegantes Dois?

O índice de qualidade de vida (47/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Travessa Seis Navegantes Dois?

A Travessa Seis Navegantes Dois tem aproximadamente 177 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Seis Navegantes Dois?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 47/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Travessa Seis Navegantes Dois?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.