Travessa Sete Navegantes Dois, Parque Una

Pelotas, RS

Praticidade define Travessa Sete Navegantes Dois: comércio, saúde e educação acessíveis em Pelotas

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 96076-320
  • Extensão: 149 m
  • Tipo: Travessa
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 38% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (38 vs 47).

Mapa

Resumo

Praticidade define Travessa Sete Navegantes Dois: comércio, saúde e educação acessíveis em Pelotas

Em Pelotas, a Travessa Sete Navegantes Dois se apresenta como uma via que conta com supermercado a 956 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 96076320.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Escolas acessíveis a pé
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Travessa Sete Navegantes Dois?

Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa Sete Navegantes Dois apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 38/100), superando 62% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

28 Endereços
8 Serviços a 500 m
584 m Parada mais próxima
38 Score global Posição 607 de 1.590
51 Score serviços
27 Score mobilidade
149 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 51

Score de 51 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Pelotas (51 vs 67).

Mobilidade 27

Score de 27 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Pelotas (27 vs 64).

Conectividade 65

Score de 65 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Pelotas (65 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 584 m

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (38 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Cineflix Cinemas (866 m), Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes (429 m) e Atlas Centro de Treinamento 2 (452 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mini Mercado Aliança Supermercado 956 m
  • Farmácia Farmácia 947 m
  • UBAI Navegantes Saúde 535 m

Serviços Complementares

  • Ponto Dez Lanches Restaurante 375 m
  • Misther Açaí Restaurante 421 m
  • Cineflix Cinemas Cultura 866 m

Outros

  • Eeef Nossa Senhora Dos Navegantes Ensino 429 m
  • Atlas Centro de Treinamento 2 Esporte 452 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 584 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 584 m
  • Parada 912 m
  • Shopping Pelotas 1,1 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

28 Endereços
26 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

698 População do setor
431440705200018 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 62 do município (score global). Posição 607 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 23% abaixo da média em serviços, 59% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global38
Serviços51
Mobilidade27
Verde0
Conectividade65

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 45/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 30/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Travessa Sete Navegantes Dois?

O CEP da Travessa Sete Navegantes Dois, Parque Una, Pelotas (RS) é 96076-320.

Quais serviços existem perto da Travessa Sete Navegantes Dois?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Travessa Sete Navegantes Dois?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 584 m.

É seguro morar na Travessa Sete Navegantes Dois?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Sete Navegantes Dois?

O índice de qualidade de vida (38/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Travessa Sete Navegantes Dois?

A Travessa Sete Navegantes Dois tem aproximadamente 149 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Sete Navegantes Dois?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 38/100, a rua está no percentil 62 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Travessa Sete Navegantes Dois?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.