Avenida Assis Brasil, Sarandi
Porto Alegre, RS
Avenida Assis Brasil equilibra vida urbana e contato com a natureza em Porto Alegre
Transporte público a apenas 33 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Porto AlegreScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Assis Brasil equilibra vida urbana e contato com a natureza em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Avenida Assis Brasil: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Assis Brasil apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco do Brasil (12 m), Bradesco (62 m) e Itaú (72 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 57 estabelecimentos de saúde, 9 de ensino, 1180 religiosos, 36 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Zaffari Supermercado 73 m
- Dia Market Supermercado 95 m
- Hipermercado Zaffari Wallig Supermercado 98 m
- Zaffari Strip Center Supermercado 117 m
- Farmácia Cristo Redentor Farmácia 40 m
- Farmácia do Trabalhador Farmácia 52 m
- Farmácia Farmácia 55 m
- Farmácia Popular Med Farmácia 56 m
- Farmácia São João Farmácia 81 m
- Farmácias Associadas Farmácia 88 m
- Maxxi Econômica Farmácia 96 m
- Panvel Farmácia 100 m
- Agafarma Farmácia 119 m
- Famácia Popular Farmácia 136 m
- Unimed Saúde 80 m
- MultiVacinas Saúde 90 m
- Equilíbrio Saúde 93 m
- Urgetrauma Saúde 114 m
- SOS Consultas Medicas Saúde 157 m
- UBS Santo Agostinho Saúde 1,2 km
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 12 m
- Bradesco Banco 62 m
- Itaú Banco 72 m
- Caixa Econômica Federal Banco 118 m
- Sicredi Banco 120 m
- Banrisul Banco 126 m
- McDonald's Restaurante 40 m
- Rei Midas Restaurante e Lancheria Restaurante 50 m
- Lunar Gastronomia Restaurante 52 m
- Restaurante Garoupa Restaurante 53 m
- Restaurante e Lancheria Ferrari Restaurante 59 m
- Subway Restaurante 68 m
- Culli'n Art Restaurante 70 m
- Restaurante Pratos e Sabores Grill Restaurante 72 m
- Restaurante Restaurante 73 m
- Pedrinho Lanches Restaurante 88 m
- Cavanhas Restaurante 93 m
- Costelão na Brasa - Churrasco para viagem Restaurante 104 m
- Beaba Café Restaurante 109 m
- Restaurante Figueiras Restaurante 124 m
- VILLE GRILL Restaurante 125 m
- Boteco So Comes Restaurante 130 m
- Cachorro do Rosário Restaurante 153 m
- Restaurante Bom Jesus Restaurante 166 m
- Birk Restaurante 187 m
- Recanto dos Assados Restaurante 209 m
- Habib's Restaurante 214 m
- Cenoura Pastéis Restaurante 230 m
- Prato Cheio Restaurante 231 m
- Burger King Restaurante 305 m
- Applause Café Restaurante 357 m
- Georges Pastel Restaurante 523 m
- Cinespaço Wallig Cultura 82 m
- Cinemark Bourbon Wallig Cultura 149 m
Outros
- Agência São João Correios 63 m
- Unificado Pré-vestibular Ensino 93 m
- Colégio Sinodal do Salvador Ensino 322 m
- Colégio Luterano da Paz Ensino 389 m
- Smart Fit Esporte 250 m
- Superforce Crossfit Esporte 259 m
- Parque Parque 167 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 6 m. Ao todo, 52 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 6 m
- Lindóia 15 m
- Centro Comercial 22 m
- Parada 22 m
- Triângulo 29 m
- Parada 29 m
- Coronel Feijó 33 m
- Cristo Redentor 33 m
- Parada 42 m
- Parada 52 m
- Assis Brasil (Fora do Corredor) 53 m
- Parada 63 m
- Obirici 67 m
- Parada 69 m
- Parada 76 m
- Parada 88 m
- Parada 101 m
- Parada 106 m
- Parada 116 m
- Parada 134 m
- Parada 137 m
- Parada 146 m
- Parada 160 m
- Parada 170 m
- IAPI 193 m
- Parada 199 m
- Parada 210 m
- Parada 216 m
- Parada 226 m
- Parada 254 m
- Parada 256 m
- Brasiliano índio de Moraes (Fora do Corredor) 270 m
- Parada 275 m
- Terminal da Lotação IAPI 284 m Linhas: 50.2
- Parada 289 m
- Parada 296 m
- Parada 308 m
- Parada 316 m
- Parada 326 m
- Parada 337 m
- Parada 369 m
- Parada 380 m
- Parada 391 m
- Parada 399 m
- Parada 410 m
- Parada 416 m
- Parada 442 m
- Parada 593 m
- Parada 845 m
- Parada 962 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,4 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 57
- Ensino: 9
- Religiosos: 1.180
- Outros: 36
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 27 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Assis Brasil?
O CEP da Avenida Assis Brasil, Sarandi, Porto Alegre (RS) é 91010-000.
Quais serviços existem perto da Avenida Assis Brasil?
Foram identificados 61 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Assis Brasil?
Existem 52 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 6 m.
É seguro morar na Avenida Assis Brasil?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Assis Brasil?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Assis Brasil?
A Avenida Assis Brasil tem aproximadamente 8,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Assis Brasil?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Assis Brasil?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em SarandiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.