Avenida Érico Veríssimo, Vila Cabo Rocha
Porto Alegre, RS
Versátil e bem posicionada, Avenida Érico Veríssimo serve a diferentes estilos de vida em Porto Alegre
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Porto AlegreScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Versátil e bem posicionada, Avenida Érico Veríssimo serve a diferentes estilos de vida em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Vale a pena morar na Avenida Érico Veríssimo?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Érico Veríssimo apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Caixa Econômica Federal (286 m), Banco do Brasil (357 m) e CDD Cidade Baixa (167 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 49 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Pezzi Supermercado Supermercado 129 m
- Super Mercado Tradicional Menino Deus Supermercado 244 m
- Armazém Da Venâncio Supermercado 260 m
- Farmácias Associadas Farmácia 170 m
- Agafarma Farmácia 380 m
- Bulla Manipulação Farmácia 396 m
- Farmácias São João Farmácia 468 m
- Emagrecentro Saúde 378 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 286 m
- Banco do Brasil Banco 357 m
- bauru country Restaurante 128 m
- Restaurante Copacabana Restaurante 153 m
- Restaurante Restaurante 156 m
- Brisas Restaurante 174 m
- Bauru Country Restaurante 192 m
- Churrascaria Giovanaz Restaurante 193 m
- Subway Restaurante 229 m
- Temperandus Restaurante Natural Restaurante 244 m
- Petiskão Restaurante 265 m
- Gramado Gourmet Restaurante 349 m
- Bar do Tio Lú Restaurante 356 m
- AMANDA GRILL Restaurante 374 m
- Churrascaria Dom Henrique Restaurante 375 m
- Grelha Du Porto Restaurante 441 m
- Sala Álvaro Moreyra Cultura 135 m
- Teatro Renascença Cultura 161 m
Outros
- CDD Cidade Baixa Correios 167 m
- Colégio Romano Santa Marta Ensino 136 m
- Movimento e Saúde Esporte 381 m
- Parque Parque 49 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 16 m. Ao todo, 15 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 16 m
- Parada 39 m
- Parada 72 m
- Parada 82 m
- Parada 86 m
- Parada 100 m
- Parada 105 m
- Parada 119 m
- Parada 126 m
- Parada 157 m
- Parada 175 m
- Parada 230 m
- Ponto de Ônibus 239 m
- Parada 323 m
- Parada 364 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 4
- Ensino: 1
- Religiosos: 49
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 37 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Érico Veríssimo?
O CEP da Avenida Érico Veríssimo, Vila Cabo Rocha, Porto Alegre (RS) é 90160-180.
Quais serviços existem perto da Avenida Érico Veríssimo?
Foram identificados 30 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Érico Veríssimo?
Existem 15 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 16 m.
É seguro morar na Avenida Érico Veríssimo?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Érico Veríssimo?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Érico Veríssimo?
A Avenida Érico Veríssimo tem aproximadamente 1,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Érico Veríssimo?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Érico Veríssimo?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Vila Cabo Rocha.
Buscar imóveis em Vila Cabo RochaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.