Avenida Getúlio Vargas, Cidade Baixa
Porto Alegre, RS
Praticidade define Avenida Getúlio Vargas: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre
Transporte público a apenas 86 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Porto AlegreScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Avenida Getúlio Vargas: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Transporte público a apenas 86 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
O que dizem os dados sobre morar na Avenida Getúlio Vargas?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Getúlio Vargas apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Caixa Econômica Federal (105 m), Correios (234 m) e Teatro Renascença (232 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 estabelecimentos de saúde, 232 religiosos, 8 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Nacional Supermercado 166 m
- Super Mercado Tradicional Menino Deus Supermercado 208 m
- Farmais Farmácia 22 m
- Panvel Farmácia 28 m
- Farmácia Quíron Menino Deus Farmácia 47 m
- Empório Farmacêutico Farmácia 49 m
- Agafarma Farmácia 104 m
- Farmácias São João Farmácia 106 m
- Bulla Manipulação Farmácia 158 m
- Farmácias Associadas Farmácia 181 m
- Farmácia de manipulação Quíron Farmácia 190 m
- Emagrecentro Saúde 80 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 105 m
- Live Sushi Restaurante 33 m
- Bauru Country Restaurante 42 m
- Per Tutti Restaurante 50 m
- Lepajan Restaurante 62 m
- Churrascaria Pyramid Restaurante 69 m
- Restaurante Copacabana Restaurante 86 m
- Agápio Lanches Restaurante 88 m
- bauru country Restaurante 91 m
- Estrela Gaúcha Churrascaria e Pizzaria Restaurante 93 m
- Madrugadão Lanches Restaurante 108 m
- Gramado Gourmet Restaurante 159 m
- Churrascaria e Galeteria Menino Deus Restaurante 180 m
- Oca de Savoia Restaurante 187 m
- Churrascaria Dom Henrique Restaurante 192 m
- Churrascaria Giovanaz Restaurante 195 m
- Muralha da China Restaurante 200 m
- Restaurante Restaurante 243 m
- Teatro Renascença Cultura 232 m
- Sala Álvaro Moreyra Cultura 266 m
Outros
- Correios Correios 234 m
- Movimento e Saúde Esporte 71 m
- Smart Fit Esporte 99 m
- Parque Parque 119 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 42 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 42 m
- Parada 52 m
- Parada 58 m
- Parada 66 m
- Parada 78 m
- Parada 86 m
- Parada 95 m
- Parada 125 m
- Parada 125 m
- Parada 146 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 9
- Religiosos: 232
- Outros: 8
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 12 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Getúlio Vargas?
O CEP da Avenida Getúlio Vargas, Cidade Baixa, Porto Alegre (RS) é 90150-000.
Quais serviços existem perto da Avenida Getúlio Vargas?
Foram identificados 36 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Getúlio Vargas?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 42 m.
É seguro morar na Avenida Getúlio Vargas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Getúlio Vargas?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Getúlio Vargas?
A Avenida Getúlio Vargas tem aproximadamente 1,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Getúlio Vargas?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Getúlio Vargas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Cidade BaixaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.