Avenida Heitor Vieira, Belém Novo

Porto Alegre, RS

Avenida Heitor Vieira se destaca pela ampla oferta de serviços em Porto Alegre

Supermercado a apenas 59 metros

Dependente de carro
  • CEP: 91780-000
  • Extensão: 3,0 km
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 36% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (42 vs 60).

Mapa

Resumo

Avenida Heitor Vieira se destaca pela ampla oferta de serviços em Porto Alegre

A poucos passos do centro de Porto Alegre, Avenida Heitor Vieira conta com supermercado a 59 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Supermercado a apenas 59 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, a mobilidade limitada reduz a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de famílias com crianças. O CEP principal é 91780000.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Supermercado a 59 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Transporte público mais próximo a 1010 metros
  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Avenida Heitor Vieira é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Heitor Vieira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 42/100), superando 64% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para famílias com crianças (compatibilidade 40/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "transporte público mais próximo a 1010 metros".

Indicadores Principais

154 Endereços
5 Serviços a 500 m
451 m Parada mais próxima
42 Score global Posição 2.029 de 5.570
59 Score serviços
25 Score mobilidade
3,0 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 59

Score de 59 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (59 vs 75).

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Porto Alegre (25 vs 78).

Conectividade 72

Score de 72 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 64% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 1,0 km

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (42 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Escola Madre Raffo (85 m), Farmacia Lessa (193 m) e Corpo de Bombeiros - Estação Belém Novo (829 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 1 de ensino, 41 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermecado Loro Supermercado 32 m
  • Supermercado Loro Supermercado 59 m
  • Farmacia Lessa Farmácia 193 m

Outros

  • Escola Madre Raffo Ensino 85 m
  • Corpo de Bombeiros - Estação Belém Novo Segurança 829 m

Mobilidade e Transporte

O transporte público mais acessível é Terminal da Lotação Belém Novo (linha 10.7), a 451 m.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Terminal da Lotação Belém Novo 451 m Linhas: 10.7

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

154 Endereços
107 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

438 População do setor
431490205001250 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 64 do município (score global). Posição 2029 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 22% abaixo da média em serviços, 68% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global42
Serviços59
Mobilidade25
Verde0
Conectividade72

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 15/100

Investidor

Pouco recomendada

Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.

Compatibilidade: 35/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 25/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Heitor Vieira?

O CEP da Avenida Heitor Vieira, Belém Novo, Porto Alegre (RS) é 91780-000.

Quais serviços existem perto da Avenida Heitor Vieira?

Foram identificados 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Avenida Heitor Vieira?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 451 m.

É seguro morar na Avenida Heitor Vieira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Heitor Vieira?

O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Heitor Vieira?

A Avenida Heitor Vieira tem aproximadamente 3,0 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Heitor Vieira?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 42/100, a rua está no percentil 64 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Heitor Vieira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para famílias com crianças (compatibilidade 40/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.