Avenida Praia de Belas, Praia de Belas
Porto Alegre, RS
Avenida Praia de Belas concentra uma oferta de serviços acima da média em Porto Alegre
Serviço de saúde a apenas 151 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Praia de Belas concentra uma oferta de serviços acima da média em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Serviço de saúde a 151 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Praia de Belas: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Praia de Belas apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 78/100), superando 97% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco do Brasil (33 m), Banrisul (41 m) e GNC (66 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 2 de ensino, 60 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Panvel Farmácia 45 m
- Farmácia Forum Farmácia 232 m
- Farmácias Associadas Farmácia 276 m
- São João Farmácia 368 m
- Instituto Hyllua Husein Saúde 48 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 33 m
- Banrisul Banco 41 m
- Ponto do Café Restaurante 44 m
- Madero Restaurante 50 m
- Da Estancia Restaurante 50 m
- Burguer King Restaurante 51 m
- Mini Calzone Restaurante 52 m
- Mamma Mia Restaurante 53 m
- Pizza Hut Restaurante 55 m
- Percorino Restaurante 56 m
- Usina de Massas Restaurante 56 m
- Balanceado Restaurante 59 m
- Los Dos Hermanos Burguer Restaurante 61 m
- Churrascaria Garcias Restaurante 62 m
- PKC Restaurante 64 m
- Garcia's Restaurante 90 m
- Café Central Restaurante 108 m
- HL Restaurante Restaurante 164 m
- Prato do Dia Restaurante Restaurante 173 m
- S.E. Lanches Restaurante 191 m
- Papa Lanches Restaurante 224 m
- Cachorro do Bonfa - Cidade Baixa Restaurante 251 m
- Olivos 657 Restaurante 255 m
- Tudo pelo social Restaurante 278 m
- McDonald's Restaurante 279 m
- Mr. Papoo Restaurante 279 m
- Vivendas do Camarão Restaurante 281 m
- Refeicenter do TRT Restaurante 281 m
- Giraffas Restaurante 281 m
- Petisqueira Restaurante 284 m
- Restaurante Farol Restaurante 287 m
- Porto Paris Bistrô Restaurante 296 m
- Balcone Pizza Napolitana Restaurante 340 m
- Churrascaria Freio de Ouro Restaurante 365 m
- GNC Cultura 66 m
- Zé Rodrigues Cultura 103 m
Outros
- Academia Esporte 148 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 15 m da rua. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 15 m
- Botafogo 21 m
- Parada 70 m
- Shopping 84 m
- Parada 88 m
- Parada 95 m
- Praça Rotary 105 m
- Parada 116 m
- Parada 140 m
- Parada 161 m
- Parada 184 m
- Parada 190 m
- Parada 197 m
- Parada 207 m
- Parada 260 m
- Parada 268 m
- Parada 276 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 3
- Ensino: 2
- Religiosos: 60
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 163 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 78 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Praia de Belas?
O CEP da Avenida Praia de Belas, Praia de Belas, Porto Alegre (RS) é 90110-000.
Quais serviços existem perto da Avenida Praia de Belas?
Foram identificados 42 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, esporte, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Avenida Praia de Belas?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 15 m.
É seguro morar na Avenida Praia de Belas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Praia de Belas?
O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Praia de Belas?
A Avenida Praia de Belas tem aproximadamente 2,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Praia de Belas?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 78/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Praia de Belas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Praia de BelasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.