Rua Marcílio Dias, Praia de Belas

Porto Alegre, RS

A variedade de serviços no entorno de Rua Marcílio Dias facilita o cotidiano em Porto Alegre

Serviço de saúde a apenas 84 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 90130-000
  • Extensão: 1,4 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 2% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Rua Marcílio Dias facilita o cotidiano em Porto Alegre

Na região de Porto Alegre, a Rua Marcílio Dias conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 102 m. Serviço de saúde a apenas 84 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 90130000.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 84 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Marcílio Dias é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Marcílio Dias apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 98% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

1.227 Endereços
27 Serviços a 500 m
47 m Parada mais próxima
80 Score global Posição 115 de 5.570
100 Score serviços
100 Score mobilidade
1,4 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 98% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 98% das ruas do município.

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 98% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 102 m

Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Caixa Econômica Federal (121 m), Itaú (180 m) e Banco Santander (245 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 130 religiosos, 7 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Pezzi Supermercado Supermercado 56 m
  • Empório Farmacêutico Farmácia 53 m
  • Farmácia Farmácia 136 m
  • Panvel Farmácia 204 m
  • Agafarma Farmácia 279 m
  • Instituto Hyllua Husein Saúde 84 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 121 m
  • Itaú Banco 180 m
  • Banco Santander Banco 245 m
  • Bar do Tio Lú Restaurante 9 m
  • Live Sushi Restaurante 34 m
  • Refeicenter do TRT Restaurante 52 m
  • Churrascaria Pyramid Restaurante 80 m
  • Restaurante Restaurante 146 m
  • Mamma Mia Restaurante 150 m
  • Da Estancia Restaurante 151 m
  • Usina de Massas Restaurante 151 m
  • Balanceado Restaurante 152 m
  • Brisas Restaurante 154 m
  • Burguer King Restaurante 154 m
  • Gramado Gourmet Restaurante 154 m
  • Mini Calzone Restaurante 156 m
  • Oca de Savoia Restaurante 193 m
  • Sala Álvaro Moreyra Cultura 294 m
  • Teatro Renascença Cultura 324 m

Outros

  • Colégio Romano Santa Marta Ensino 121 m
  • Sombra Team MMA Esporte 141 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 47 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 47 m
  • Parada 102 m
  • Parada 114 m
  • Shopping 145 m
  • Parada 159 m
  • Castelo 169 m
  • Parada 217 m
  • Parada 264 m
  • Parada 276 m
  • Parada 292 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

1.227 Endereços
1.089 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

386 População do setor
431490205000633 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 115 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global80
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Marcílio Dias?

O CEP da Rua Marcílio Dias, Praia de Belas, Porto Alegre (RS) é 90130-000.

Quais serviços existem perto da Rua Marcílio Dias?

Foram identificados 27 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Marcílio Dias?

Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 47 m.

É seguro morar na Rua Marcílio Dias?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Marcílio Dias?

O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Marcílio Dias?

A Rua Marcílio Dias tem aproximadamente 1,4 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Marcílio Dias?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Marcílio Dias?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.