Avenida Venâncio Aires, Cidade Baixa
Porto Alegre, RS
Avenida Venâncio Aires concentra uma oferta de serviços acima da média em Porto Alegre
Supermercado a apenas 24 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Porto AlegreScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Venâncio Aires concentra uma oferta de serviços acima da média em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Supermercado a 24 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Avenida Venâncio Aires?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Venâncio Aires apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Banco Santander (23 m), Banrisul (24 m) e Unicred (24 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 172 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Armazèm Progresso Supermercado 22 m
- Armazém Da Venâncio Supermercado 24 m
- Center Shop Supermercado 88 m
- Farmácias Associadas Farmácia 19 m
- Panvel Farmácia 23 m
- Preço Mais Popular Farmácia 25 m
- Maxxi Econômica Farmácias Farmácia 48 m
- Interclin Saúde 31 m
- Unimed Saúde 39 m
- Ponto Extra - Acupuntura, Aromaterapia, Livraria Saúde 55 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 23 m
- Banrisul Banco 24 m
- Unicred Banco 24 m
- Bradesco Banco 40 m
- Churrascaria Giovanaz Restaurante 11 m
- Mr. Chau Yakisoba - Venâncio Restaurante 21 m
- Fontana Restaurante 23 m
- Restaurante Três Gurias Restaurante 24 m
- Temperandus Restaurante Natural Restaurante 35 m
- Casa Tua Bistro Restaurante 35 m
- Tablado Andaluz Restaurante 43 m
- Dog da Venâncio Restaurante 104 m
- Lá Riccezza Restaurante 105 m
- Cantina Cavalleri Restaurante 110 m
- Restaurante Copacabana Restaurante 119 m
- Ohana Açaí Restaurante 140 m
- Restaurante e Café Relvado Restaurante 144 m
- Restaurante Belassaunta Restaurante 149 m
- Nova Delícia Café Restaurante 151 m
Outros
- Correios Correios 22 m
- Traços & Cores Ensino 24 m
- Iei Santa Teresinha Ensino 28 m
- Ballet Redenção Ensino 105 m
- Bomfit Esporte 45 m
- Academia Bomfit Esporte 45 m
- O Ginásio - artes marciais Esporte 51 m
- Parque Parque 137 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 28 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 28 m
- Parada 45 m
- Parada 55 m
- Parada 55 m
- Parada 66 m
- Parada 79 m
- Parada 110 m
- Parada 118 m
- Jose Bonifacio 133 m
- Pronto Socorro 135 m
- Parada 140 m
- Parada 151 m
- Parada 177 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 11
- Ensino: 1
- Religiosos: 172
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 34 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Venâncio Aires?
O CEP da Avenida Venâncio Aires, Cidade Baixa, Porto Alegre (RS) é 90040-190.
Quais serviços existem perto da Avenida Venâncio Aires?
Foram identificados 37 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Venâncio Aires?
Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 28 m.
É seguro morar na Avenida Venâncio Aires?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Venâncio Aires?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Venâncio Aires?
A Avenida Venâncio Aires tem aproximadamente 1,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Venâncio Aires?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Venâncio Aires?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Cidade BaixaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.