Rua dos Andradas, Centro Histórico
Porto Alegre, RS
Rua dos Andradas se destaca pela ampla oferta de serviços em Porto Alegre
Transporte público a apenas 28 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua dos Andradas se destaca pela ampla oferta de serviços em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua dos Andradas é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua dos Andradas apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 98% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Itaú (11 m), Sicredi (33 m) e Banco Santander (92 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 67 estabelecimentos de saúde, 7 de ensino, 405 religiosos, 20 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Centenaro Supermercado 118 m
- Preço Popular Farmácia 22 m
- Drogabel Farmácia 32 m
- Farmácia Farmácia 38 m
- Maxxi Econômica Farmácia 41 m
- Panvel Farmácia 65 m
- Farmácias São João Farmácia 93 m
- Agafarma Farmácia 206 m
- Policlínica Andradas Saúde 38 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 11 m
- Sicredi Banco 33 m
- Banco Santander Banco 92 m
- Caixa Econômica Federal Banco 104 m
- Don Quixote Restaurante 7 m
- Síndico Torra e Café Restaurante 14 m
- Sede Social do Clube do Comércio Restaurante 15 m
- Natureza Restaurante 15 m
- Bar e Lancheria Alto Astral Restaurante 15 m
- DegustArt Restaurante 18 m
- Pizzaria Vênus Restaurante 21 m
- Refugio's Restaurante 37 m
- McDonald's Restaurante 55 m
- McCafé Restaurante 65 m
- Café Conceito Restaurante 70 m
- Alemão Restaurante 71 m
- Restaurante Pirirí Restaurante 72 m
- Ilha Natural Restaurante 73 m
- Café a Brasileira Restaurante 76 m
- Planeta Lanches Restaurante 100 m
- Burger King Restaurante 106 m
- Z Café Restaurante 126 m
- Girassol Restaurante 127 m
- Restaurante Restaurante 258 m
- Sheik Burger Restaurante 333 m
- Theatro Fuga Cultura 10 m
- Sala Norberto Lubisco Cultura 61 m
- Sala Paulo Fontoura Gastal Cultura 106 m
- Galeria Lunara Cultura 113 m
- Galeria dos Arcos Cultura 164 m
- Galeria Iberê Camargo Cultura 175 m
Outros
- AGF Rua da Praia Correios 68 m
- Universitário Ensino 115 m
- Fatepa Faculdade e Cursos Técnicos Ensino 124 m
- Usina do Corpo Esporte 85 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 28 m da rua. Ao todo, 15 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 28 m
- Terminal da Lotação Jardim Botânico 35 m Linhas: 03.3
- Parada 54 m
- Parada 62 m
- Terminal da Lotação IAPI 74 m Linhas: 50.2
- Parada 94 m
- Parada 108 m
- Terminal da Lotação Alto Teresópolis 114 m Linhas: 20.5
- Lotação Otto Teresópolis / Partenon Pinheiro 116 m
- Terminal da Lotação Rio Branco 125 m Linhas: 05.1
- Parada 130 m
- Parada 145 m
- Parada 159 m
- Parada 218 m
- Parada 240 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 67
- Ensino: 7
- Religiosos: 405
- Outros: 20
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 123 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua dos Andradas?
O CEP da Rua dos Andradas, Centro Histórico, Porto Alegre (RS) é 90020-000.
Quais serviços existem perto da Rua dos Andradas?
Foram identificados 44 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua dos Andradas?
Existem 15 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 28 m.
É seguro morar na Rua dos Andradas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua dos Andradas?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua dos Andradas?
A Rua dos Andradas tem aproximadamente 1,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua dos Andradas?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua dos Andradas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Centro Histórico.
Buscar imóveis em Centro HistóricoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.