Avenida Mauá, Centro Histórico
Porto Alegre, RS
Avenida Mauá se destaca pela ampla oferta de serviços em Porto Alegre
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Mauá se destaca pela ampla oferta de serviços em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Mauá é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Mauá apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 97% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Banrisul (88 m), Bonsucesso (89 m) e Banco do Brasil (104 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 59 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Drogabel Farmácia 87 m
- Farmácia Farmácia 255 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 88 m
- Bonsucesso Banco 89 m
- Banco do Brasil Banco 104 m
- Bradesco Banco 105 m
- Caixa Econômica Federal Banco 158 m
- Itaú Banco 193 m
- Citibank Banco 202 m
- Nutri Vida Restaurante 54 m
- Restaurante Palace Restaurante 71 m
- Nono Berto Restaurante 72 m
- Restaurante Coliseu Restaurante 76 m
- Palácio do Buffet Restaurante 104 m
- Café do Mercado Restaurante 105 m
- Espaço Herbalife Porto Alegre Restaurante 107 m
- Restaurante e Lancheria Stoney Restaurante 108 m
- Temakeria Japesca Restaurante 110 m
- Banca 40 Restaurante 115 m
- Subway Restaurante 117 m
- Restaurante - com vista ao Lago Guaíba Restaurante 124 m
- Gambrinus Restaurante 148 m
- Bistrô do MARGS Restaurante 174 m
- Café Santo de Casa Restaurante 184 m
- Leão Restaurante 212 m
- Barriga Cheia Restaurante 225 m
- Bar e Lancheria Alto Astral Restaurante 226 m
- Piato Mio Restaurante 229 m
- Síndico Torra e Café Restaurante 232 m
- Oca de Savoia Restaurante 239 m
- Monjolo Restaurante 241 m
- Cantina Due Restaurante 256 m
- Forcaffe Restaurante 257 m
- Don Quixote Restaurante 287 m
- Núcleo de Documentação e Pesquisa Cultura 174 m
- Teatro Carlos Carvalho Cultura 176 m
- Casa de Cultura Mario Quintana Cultura 202 m
- Biblioteca Lucília Minssen Cultura 207 m
- Sala Paulo Amorim Cultura 212 m
- Arquivo Histórico do Rio Grande do Sul Cultura 240 m
- Theatro Fuga Cultura 291 m
Outros
- Correios - AC Siqueira Campos Correios 72 m
- Achados e Perdidos Correios 98 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Mercado, a 24 m. Ao todo, 19 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 16 m
- Estação de Embarque Newton Silveira Netto 114 m
- Circular Centro 118 m
- Parada 120 m
- Terminal Uruguai 121 m
- Circular Praça XV 128 m
- Parada 149 m
- Guiaba e Eldorado do sul 161 m
- Balada Segura 161 m
- Parada 176 m
- Parada 197 m
- Terminal da Lotação Rio Branco 202 m Linhas: 05.1
- Parada 229 m
- Parada 237 m
- Igreja universal 241 m
- Parada 247 m
- Parada 281 m
Metrô
- Mercado 24 m
- Parada 52 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 59
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 178 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 77 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Mauá?
O CEP da Avenida Mauá, Centro Histórico, Porto Alegre (RS) é 90010-110.
Quais serviços existem perto da Avenida Mauá?
Foram identificados 43 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, farmácia, restaurante.
Como é o transporte público perto da Avenida Mauá?
Existem 19 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 24 m.
É seguro morar na Avenida Mauá?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Mauá?
O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Mauá?
A Avenida Mauá tem aproximadamente 1,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Mauá?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 77/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Mauá?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Centro HistóricoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.