Rua João Moreira Maciel, Farrapos
Porto Alegre, RS
Poucos minutos separam Rua João Moreira Maciel das principais linhas de transporte de Porto Alegre
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 85 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Rua João Moreira Maciel das principais linhas de transporte de Porto Alegre
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua João Moreira Maciel?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Moreira Maciel apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 85/100), superando 99% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 85 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Bradesco (810 m), Banco do Brasil (842 m) e Caixa Econômica Federal (845 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 33 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- UniSuper Humaitá Supermercado 905 m
- São João Farmácia 810 m
- Sanar Humaitá Farmácia 880 m
- Agafarma Farmácia 1,0 km
- Centro de Saúde Navegantes Saúde 715 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 810 m
- Banco do Brasil Banco 842 m
- Caixa Econômica Federal Banco 845 m
- Banrisul Banco 1,1 km
- Makro Restaurante Restaurante 441 m
- Senhor Almoço Restaurante 483 m
- Restaurante Dia a Dia Restaurante 526 m
- 4beer - Cerveja & Cultura Restaurante 603 m
- Ofertório Restaurante 628 m
- Restaurante e Lancheria Sabor e Conquista Ltda Restaurante 752 m
- Gourmet Restaurante 800 m
- Restaurante Restaurante 1,0 km
- Lanches do André Restaurante 1,0 km
- Restaurante Bavária Restaurante 1,1 km
- Roma Restaurante 1,1 km
- Lanches Braseiro Restaurante 1,4 km
Outros
- Faculdade São Francisco de Assis Ensino 417 m
- Parque Parque 433 m
- Grupo Especial de Polícia Marítima Segurança 157 m
- Comando Ambiental 1º Pelotão 2ª Companhia Segurança 182 m
- Brigada Militar Segurança 611 m
- 11º Batalhão de Polícia Militar Segurança 1,2 km
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com São Pedro, a 469 m. Ao todo, 33 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 116 m
- Parada 139 m
- Parada 168 m
- Parada 238 m
- Parada 261 m
- Parada 287 m
- Parada 418 m
- Parada 504 m
- Parada 546 m
- Parada 556 m
- Parada 613 m
- Parada 665 m
- Parada 698 m
- Parada 740 m
- Parada 748 m
- Presidente Roosvelt 781 m
- Parada 783 m
- Parada 789 m
- Parada 795 m
- Parada 825 m
- De Conto 881 m
- Parada 887 m
- Parada 930 m
- Parada 972 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,4 km
- Terminal da Lotação Humaitá 1,4 km Linhas: 60.4
Metrô
- São Pedro 469 m
- Parada 501 m
- Farrapos 882 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 33
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 65 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 85 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 94 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 5/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 10/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Moreira Maciel?
O CEP da Rua João Moreira Maciel, Farrapos, Porto Alegre (RS) é 90250-680.
Quais serviços existem perto da Rua João Moreira Maciel?
Foram identificados 27 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua João Moreira Maciel?
Existem 33 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 469 m.
É seguro morar na Rua João Moreira Maciel?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Moreira Maciel?
O índice de qualidade de vida (85/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Moreira Maciel?
A Rua João Moreira Maciel tem aproximadamente 5,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Moreira Maciel?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 85/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Moreira Maciel?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em FarraposMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.