Rua Lopo Gonçalves, Cidade Baixa

Porto Alegre, RS

Praticidade define Rua Lopo Gonçalves: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre

Via com alta densidade: 649 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 90050-350
  • Extensão: 745 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Porto Alegre (62 vs 60).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua Lopo Gonçalves: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre

Situada em Porto Alegre, a Rua Lopo Gonçalves conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 114 m. Via com alta densidade: 649 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 90050350.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Lopo Gonçalves: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Lopo Gonçalves apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 62/100), superando 90% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

649 Endereços
16 Serviços a 500 m
114 m Parada mais próxima
62 Score global Posição 570 de 5.570
80 Score serviços
75 Score mobilidade
745 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 80

Score de 80 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 90% das ruas do município.

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 90% das ruas do município.

Conectividade 78

Score de 78 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 90% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 114 m

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Porto Alegre (62 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com RDM Fitness Academia (80 m), Por do sol (17 m) e Bar Rossi (27 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 64 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Complementares

  • Por do sol Restaurante 17 m
  • Bar Rossi Restaurante 27 m
  • Bistrô da Travessa Restaurante 39 m
  • Travessa Café Restaurante 44 m
  • Bar Anticuario Restaurante 54 m
  • Consulado do Café Restaurante 65 m
  • Yoshi Sushi Restaurante 67 m
  • Kemono Sushi Bar Restaurante 71 m
  • Mark Hamburgueria Restaurante 72 m
  • Killo Grama Restaurante 109 m
  • Tchê Bauru Restaurante 122 m
  • Monte Belo Grill Restaurante 124 m
  • AMOA bakery Restaurante 129 m
  • Cia da Empadas Restaurante 145 m
  • Sushi do Bem Restaurante 150 m

Outros

  • RDM Fitness Academia Esporte 80 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 114 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 114 m
  • Parada 142 m
  • Parada 152 m
  • Parada 163 m
  • Parada 192 m
  • Parada 196 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

649 Endereços
580 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

378 População do setor
431490205000111 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 570 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global62
Serviços80
Mobilidade75
Verde0
Conectividade78

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Lopo Gonçalves?

O CEP da Rua Lopo Gonçalves, Cidade Baixa, Porto Alegre (RS) é 90050-350.

Quais serviços existem perto da Rua Lopo Gonçalves?

Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Lopo Gonçalves?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 114 m.

É seguro morar na Rua Lopo Gonçalves?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Lopo Gonçalves?

O índice de qualidade de vida (62/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Lopo Gonçalves?

A Rua Lopo Gonçalves tem aproximadamente 745 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Lopo Gonçalves?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 62/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Lopo Gonçalves?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.