Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes, Agronomia
Porto Alegre, RS
A proximidade ao transporte público faz de Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes uma via estratégica em Porto Alegre
Via com alta densidade: 164 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 25% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 48 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (48 vs 60).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes uma via estratégica em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Áreas verdes acima da média do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza contato com a natureza. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Morar na Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 48/100), superando 75% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "áreas verdes acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 48 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (48 vs 60).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Caixa Econômica Federal (853 m), Banrisul (892 m) e Guanabara Playground (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Carboni 6248 Supermercado 510 m
- Posto de Saúde São José Saúde 1,4 km
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 853 m
- Banrisul Banco 892 m
- Churrascaria Arizona Restaurante 379 m
Outros
- Parque Parque 159 m
- Guanabara Playground Parque 1,2 km
- Polícia Civil - 19º DP Segurança 725 m
- Corpo de Bombeiros Segurança 941 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Paulo Peña, a 416 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Paulo Peña 416 m
- Intercap 575 m
- Antônio de Carvalho 831 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 35/100
Score de 35 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (35 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 8
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 75 do município (score global). Posição 1417 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 53% abaixo da média em serviços e 55% abaixo da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 48 |
| Serviços | 36 |
| Mobilidade | 35 |
| Verde | 35 |
| Conectividade | 85 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 30/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes?
O CEP da Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes, Agronomia, Porto Alegre (RS) é 91530-610.
Quais serviços existem perto da Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes?
Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 416 m.
É seguro morar na Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes?
O índice de qualidade de vida (48/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes?
A Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes tem aproximadamente 867 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 48/100, a rua está no percentil 75 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em AgronomiaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.