Avenida João Machado Soares, Parque Residencial Camobi
Santa Maria, RS
Quem mora em Avenida João Machado Soares tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Santa Maria
Transporte público a apenas 12 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Santa Maria (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Santa MariaScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Avenida João Machado Soares tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Santa Maria
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 12 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida João Machado Soares é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida João Machado Soares apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Santa Maria.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Santa Maria. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Cresol (424 m), Mundo Encantado (197 m) e Colégio Riachuelo (229 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 50 religiosos, 17 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Royal Supermercado 81 m
- Farmácia Distrital Leste Farmácia 301 m
- Agafarma Farmácia 306 m
- Reni Farmácia 322 m
- Trat Vida Farmácia 391 m
- Nova Derme Farmácia 394 m
- Specialità Camobi Saúde 351 m
- Clínica Integrada Saúde 400 m
Serviços Complementares
- Cresol Banco 424 m
- Luiz Mocotó Bar Restaurante 50 m
- Rota do Lanche Restaurante 83 m
- Risoto do Belinaso Restaurante 291 m
- Due Fratelli Restaurante 302 m
- Via Fornalle Restaurante 395 m
- El Toro Restaurante 396 m
- X-Quinho Restaurante 401 m
- Bolicho do Espetiño Restaurante 401 m
- Doug X Burger Restaurante 403 m
- Morita Restaurante 414 m
- Miami Café Restaurante 426 m
- Capital Lanches Restaurante 536 m
- La Pimenta Restaurante 616 m
- Restaurante Restaurante 654 m
- Mega Lanches Restaurante 747 m
Outros
- Mundo Encantado Ensino 197 m
- Colégio Riachuelo Ensino 229 m
- Escola Municipal Ensino Fundamental Júlio do Canto Ensino 240 m
- Funorte Santa Maria Ensino 319 m
- EMEI Vila Jardim Ensino 377 m
- Esporte Esporte 146 m
- Academia Hype Fitness Esporte 402 m
- Nitro Academia Esporte 536 m
- Academia Professor Alan Sangoi Esporte 566 m
- Jump Academia Esporte 621 m
- Parque Parque 148 m
- 2º Batalhão Rodoviário da Brigada Militar Segurança 515 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 5 m da rua. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 5 m
- Parada 6 m
- Parada 18 m
- Parada 25 m
- Parada 54 m
- Parada 83 m
- Parada 85 m
- Parada 114 m
- Parada 122 m
- Parada 126 m
- Parada 146 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Santa Maria (30 vs 11).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 50
- Outros: 17
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Santa Maria
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 4 de 2.046 ruas catalogadas.
Comparada à média de Santa Maria, esta rua fica 23% acima da média em serviços e 169% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida João Machado Soares?
O CEP da Avenida João Machado Soares, Parque Residencial Camobi, Santa Maria (RS) é 97010-000.
Quais serviços existem perto da Avenida João Machado Soares?
Foram identificados 36 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida João Machado Soares?
Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 5 m.
É seguro morar na Avenida João Machado Soares?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida João Machado Soares?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Santa Maria: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida João Machado Soares?
A Avenida João Machado Soares tem aproximadamente 3,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida João Machado Soares?
Os preços de referência do FipeZAP para Santa Maria indicam venda em torno de R$ 5.484,98/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida João Machado Soares?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Parque Residencial CamobiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.