Travessa Ypê, Parque Residencial Camobi
Santa Maria, RS
Morar em Travessa Ypê significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Santa Maria
Transporte público a apenas 92 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Santa Maria (0 a 100). Como calculamos.
Top 78% de Santa MariaPosição relativa dentro do município.
Score de 30 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Santa Maria (30 vs 59).
Mapa
Resumo
Morar em Travessa Ypê significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Santa Maria
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Escolas acessíveis a pé
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Travessa Ypê é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa Ypê apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 30/100), superando 22% das ruas catalogadas em Santa Maria.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Santa Maria. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 30 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Santa Maria (30 vs 59).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Cresol (377 m), Colégio Riachuelo (120 m) e Nitro Academia (539 m).
Serviços Básicos
- Nova Derme Farmácia 510 m
Serviços Complementares
- Cresol Banco 377 m
- X-Quinho Restaurante 574 m
- Sobrado Restaurante 604 m
- Restaurante Restaurante 613 m
Outros
- Colégio Riachuelo Ensino 120 m
- Nitro Academia Esporte 539 m
- Academia Professor Alan Sangoi Esporte 577 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 92 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 92 m
- Parada 98 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Santa Maria
Esta rua está no percentil 22 do município (score global). Posição 1603 de 2.046 ruas catalogadas.
Comparada à média de Santa Maria, esta rua fica 52% abaixo da média em serviços, 62% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 30 |
| Serviços | 39 |
| Mobilidade | 35 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 39 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 55/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Travessa Ypê?
O CEP da Travessa Ypê, Parque Residencial Camobi, Santa Maria (RS) é 97110-250.
Quais serviços existem perto da Travessa Ypê?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante.
Como é o transporte público perto da Travessa Ypê?
Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 92 m.
É seguro morar na Travessa Ypê?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Ypê?
O índice de qualidade de vida (30/100) é indicativo e relativo a Santa Maria: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Travessa Ypê?
A Travessa Ypê tem aproximadamente 116 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Ypê?
Os preços de referência do FipeZAP para Santa Maria indicam venda em torno de R$ 5.484,98/m² . Com score 30/100, a rua está no percentil 22 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Travessa Ypê?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Parque Residencial CamobiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.