Rua Assembléia Provincial, Rio dos Sinos

São Leopoldo, RS

Ônibus, metrô ou trem: Rua Assembléia Provincial coloca você perto de tudo em São Leopoldo

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 93110-150
  • Extensão: 555 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de São Leopoldo

Posição relativa dentro do município.

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Leopoldo (50 vs 47).

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua Assembléia Provincial coloca você perto de tudo em São Leopoldo

Inserida no tecido urbano de São Leopoldo, Rua Assembléia Provincial conta com 8 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 179 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 93110150.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Assembléia Provincial?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Assembléia Provincial apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 50/100), superando 90% das ruas catalogadas em São Leopoldo.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

42 Endereços
9 Serviços a 500 m
126 m Parada mais próxima
50 Score global Posição 185 de 1.860
43 Score serviços
75 Score mobilidade
555 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 43

Score de 43 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de São Leopoldo (43 vs 61).

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 90% das ruas do município.

Conectividade 73

Score de 73 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 90% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 179 m

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Leopoldo (50 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Escola de Artes Pequeno Príncipe (749 m), Academia Vida Ativa (90 m) e Tyeme Estúdio Pilates (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 16 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogaria Santos Farmácia 416 m

Serviços Complementares

  • Cafeteria Barril Lanches Restaurante 207 m
  • Lancheria Central Restaurante 257 m
  • Lancheria Rua Grande Restaurante 961 m

Outros

  • Escola de Artes Pequeno Príncipe Ensino 749 m
  • Academia Vida Ativa Esporte 90 m
  • Esporte Esporte 961 m
  • Tyeme Estúdio Pilates Esporte 1,0 km
  • Brigada Militar 1ª Cia 25º BPM Segurança 890 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 126 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 126 m
  • Parada 151 m
  • Parada 179 m
  • Parada 193 m
  • Parada 259 m
  • Parada 287 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.167,75

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

42 Endereços
24 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

311 População do setor
431870505000195 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Leopoldo

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 185 de 1.860 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 29% abaixo da média em serviços, 17% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global50
Serviços43
Mobilidade75
Verde0
Conectividade73

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Assembléia Provincial?

O CEP da Rua Assembléia Provincial, Rio dos Sinos, São Leopoldo (RS) é 93110-150.

Quais serviços existem perto da Rua Assembléia Provincial?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Assembléia Provincial?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 126 m.

É seguro morar na Rua Assembléia Provincial?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Assembléia Provincial?

O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Assembléia Provincial?

A Rua Assembléia Provincial tem aproximadamente 555 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Assembléia Provincial?

Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 50/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Assembléia Provincial?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.