Rua Cristal, Rio dos Sinos

São Leopoldo, RS

Morar em Rua Cristal significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São Leopoldo

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Boa para jovens
  • CEP: 93110-312
  • Extensão: 783 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.

Top 35% de São Leopoldo

Posição relativa dentro do município.

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Leopoldo (37 vs 47).

Mapa

Resumo

Morar em Rua Cristal significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São Leopoldo

No coração de São Leopoldo, Rua Cristal conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Rio dos Sinos) a 328 m. Com 783 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 93110312.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Cristal?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Cristal apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 37/100), superando 65% das ruas catalogadas em São Leopoldo.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

45 Endereços
8 Serviços a 500 m
329 m Parada mais próxima
37 Score global Posição 647 de 1.860
27 Score serviços
45 Score mobilidade
783 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 27

Score de 27 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de São Leopoldo (27 vs 61).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de São Leopoldo (45 vs 64).

Conectividade 71

Score de 71 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 65% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 329 m

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Leopoldo (37 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola de Artes Pequeno Príncipe (796 m), Academia Vida Ativa (580 m) e Drogaria Santos (520 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogaria Santos Farmácia 520 m

Serviços Complementares

  • Cafeteria Barril Lanches Restaurante 398 m
  • Lancheria Central Restaurante 420 m
  • Lancheria Rua Grande Restaurante 1,1 km
  • Hamburgueria São Leo Restaurante 1,1 km

Outros

  • Escola de Artes Pequeno Príncipe Ensino 796 m
  • Academia Vida Ativa Esporte 580 m
  • Esporte Esporte 1,1 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Rio dos Sinos, a 329 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Metrô

  • Rio dos Sinos 329 m
  • Parada 346 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.167,75

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

45 Endereços
42 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

406 População do setor
431870505000192 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Leopoldo

Esta rua está no percentil 65 do município (score global). Posição 647 de 1.860 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 56% abaixo da média em serviços, 30% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global37
Serviços27
Mobilidade45
Verde0
Conectividade71

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 35/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Cristal?

O CEP da Rua Cristal, Rio dos Sinos, São Leopoldo (RS) é 93110-312.

Quais serviços existem perto da Rua Cristal?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Cristal?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 329 m.

É seguro morar na Rua Cristal?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Cristal?

O índice de qualidade de vida (37/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Cristal?

A Rua Cristal tem aproximadamente 783 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Cristal?

Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 37/100, a rua está no percentil 65 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Cristal?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.