Rua Brasil, São Miguel
São Leopoldo, RS
Praticidade define Rua Brasil: comércio, saúde e educação acessíveis em São Leopoldo
Via com alta densidade: 880 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Brasil: comércio, saúde e educação acessíveis em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 880 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Brasil: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Brasil apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 99% das ruas catalogadas em São Leopoldo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Caixa Federal (170 m), Biblioteca Pública Municipal Vianna Moog (186 m) e Teatro Municipal (211 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 86 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Capilé Farmácia 196 m
- Hospital Dia e Pronto Atendimento Unimed Vale do Sinos Saúde 823 m
Serviços Complementares
- Caixa Federal Banco 170 m
- Hamburgueria São Leo Restaurante 37 m
- Dindas Bar Lanches Restaurante 76 m
- Buffet Pessin Restaurante 118 m
- La Pizza Mia Restaurante 150 m
- Agostini Burger Restaurante 162 m
- Il Nonno Gigio Restaurante 210 m
- Lancheria Rua Grande Restaurante 217 m
- Gambim Restaurante 260 m
- Restaurante Capilé Restaurante 467 m
- Tele Piu Restaurante 481 m
- Passoquinha Restaurante 608 m
- Biblioteca Pública Municipal Vianna Moog Cultura 186 m
- Teatro Municipal Cultura 211 m
Outros
- PV Sinos Ensino 20 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Mario Quintana Ensino 158 m
- Escola de Artes Pequeno Príncipe Ensino 400 m
- Escola de Enfermagem da Paz Ensino 429 m
- Tyeme Estúdio Pilates Esporte 78 m
- Esporte Esporte 228 m
- Grêmio Esportivo Nacional Esporte 556 m
- Brigada Militar 1ª Cia 25º BPM Segurança 220 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 71 m da rua. Ao todo, 16 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 71 m
- Parada 107 m
- Parada 167 m
- Parada 222 m
- Parada 255 m
- Parada 329 m
- Terminal Feitoria 356 m
- Parada 358 m
- Parada 369 m
- Parada 477 m
- Parada 494 m
- Parada 532 m
- Parada 563 m
- Parada 760 m
- Parada 787 m
- Parada 831 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 86
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 16 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 63% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Brasil?
O CEP da Rua Brasil, São Miguel, São Leopoldo (RS) é 93010-030.
Quais serviços existem perto da Rua Brasil?
Foram identificados 24 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Brasil?
Existem 16 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 71 m.
É seguro morar na Rua Brasil?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Brasil?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Brasil?
A Rua Brasil tem aproximadamente 1,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Brasil?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 80/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Brasil?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São MiguelMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.