Rua João Neves da Fontoura, Centro
São Leopoldo, RS
Quem mora em Rua João Neves da Fontoura tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de São Leopoldo
Via com alta densidade: 398 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua João Neves da Fontoura tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de São Leopoldo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 398 endereços cadastrados
- Supermercado a 270 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua João Neves da Fontoura: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Neves da Fontoura apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 99% das ruas catalogadas em São Leopoldo.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Teatro Municipal (120 m), Biblioteca Pública Municipal Vianna Moog (134 m) e Escola de Enfermagem da Paz (198 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 estabelecimentos de saúde, 105 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Chá e Cia Produtos Naturais Supermercado 270 m
- Farma 30% Farmácia 27 m
- Panvel Farmácia 57 m
- Farmácias ProSaúde Farmácia 520 m
- Ortosinos Serviços Médicos Saúde 76 m
- Hospital Dia e Pronto Atendimento Unimed Vale do Sinos Saúde 483 m
Serviços Complementares
- Café do Pé Restaurante 8 m
- Restaurante Capilé Restaurante 22 m
- Restaurante Casa & Café Restaurante 55 m
- Shoarma Restaurante 78 m
- Restaurante Cauduro Restaurante 80 m
- Tele Piu Restaurante 81 m
- Rei do Pastel Restaurante 88 m
- Agostini Burger Restaurante 163 m
- La Pizza Mia Restaurante 178 m
- Crepes e Lanches Restaurante 184 m
- Funny Feelings Restaurante 269 m
- World Fried Chicken Restaurante 275 m
- Restaurante Macis Restaurante 291 m
- Passoquinha Restaurante 335 m
- Restaurante Vitória Restaurante 568 m
- Teatro Municipal Cultura 120 m
- Biblioteca Pública Municipal Vianna Moog Cultura 134 m
Outros
- Escola de Enfermagem da Paz Ensino 198 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Mario Quintana Ensino 211 m
- Escola Cruz Vermelha Brasileira Ensino 221 m
- Esporte Esporte 158 m
- Grêmio Esportivo Nacional Esporte 300 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 131 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 131 m
- Parada 181 m
- Parada 195 m
- Parada 236 m
- Parada 250 m
- Parada 321 m
- Parada 353 m
- Parada 357 m
- Parada 450 m
- Parada 575 m
- Parada 621 m
- Parada 646 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 6
- Religiosos: 105
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 21 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 63% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Neves da Fontoura?
O CEP da Rua João Neves da Fontoura, Centro, São Leopoldo (RS) é 93010-050.
Quais serviços existem perto da Rua João Neves da Fontoura?
Foram identificados 28 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua João Neves da Fontoura?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 131 m.
É seguro morar na Rua João Neves da Fontoura?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Neves da Fontoura?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Neves da Fontoura?
A Rua João Neves da Fontoura tem aproximadamente 1,4 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Neves da Fontoura?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 79/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Neves da Fontoura?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.