Rua Primeiro de Março, Centro
São Leopoldo, RS
Rua Primeiro de Março concentra uma oferta de serviços acima da média em São Leopoldo
Via com alta densidade: 513 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua Primeiro de Março concentra uma oferta de serviços acima da média em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 513 endereços cadastrados
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Primeiro de Março?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Primeiro de Março apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 78/100), superando 99% das ruas catalogadas em São Leopoldo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Caixa Federal (115 m), Cinesystem São Leopoldo (88 m) e Ahead Idiomas (52 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 56 estabelecimentos de saúde, 4 de ensino, 235 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Mais Econômica Farmácia 78 m
- Farmácia Capilé Farmácia 110 m
- Laboratório Exame - Análises Clínicas Saúde 37 m
- Clínica Vida Saúde 65 m
Serviços Complementares
- Caixa Federal Banco 115 m
- Restaurante Restaurante 15 m
- Santa Tereza Restaurante 43 m
- Gambim Restaurante 45 m
- Pizzaria Petrus Restaurante 49 m
- Gringão Lanches Restaurante 68 m
- Saint Germain Restaurante 78 m
- Sinoscap Restaurante 98 m
- Zimbabwe Restaurante 108 m
- Cia do Lanche Restaurante 115 m
- Croasonho Restaurante 116 m
- El Gato Restaurante 126 m
- Vero Restaurante 126 m
- Hiper Xis Restaurante 127 m
- Togarashi Restaurante 135 m
- Il Nonno Gigio Restaurante 139 m
- Bossa Nova Restaurante Restaurante 143 m
- Caticlan Restaurante 145 m
- World Fried Chicken Restaurante 146 m
- Takeshi Restaurante 152 m
- Funny Feelings Restaurante 158 m
- Dindas Bar Lanches Restaurante 158 m
- Cinesystem São Leopoldo Cultura 88 m
Outros
- Ahead Idiomas Ensino 52 m
- Clube de Inglês Ensino 88 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 63 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 63 m
- Parada 122 m
- Parada 134 m
- Parada 142 m
- Parada 149 m
- Parada 204 m
- Parada 209 m
- Parada 293 m
- Parada 309 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 56
- Ensino: 4
- Religiosos: 235
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 25 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 63% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 78 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Primeiro de Março?
O CEP da Rua Primeiro de Março, Centro, São Leopoldo (RS) é 93010-210.
Quais serviços existem perto da Rua Primeiro de Março?
Foram identificados 29 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Primeiro de Março?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 63 m.
É seguro morar na Rua Primeiro de Março?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Primeiro de Março?
O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Primeiro de Março?
A Rua Primeiro de Março tem aproximadamente 1,5 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Primeiro de Março?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 78/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Primeiro de Março?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Centro.
Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.