Rua Admar Manoel dos Santos, Fortaleza

Blumenau, SC

Rua Admar Manoel dos Santos reúne uma das maiores concentrações de serviços de Blumenau

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 89026-550
  • Extensão: 396 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Blumenau (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de Blumenau

Posição relativa dentro do município.

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Blumenau (51 vs 56).

Mapa

Resumo

Rua Admar Manoel dos Santos reúne uma das maiores concentrações de serviços de Blumenau

Quem percorre Rua Admar Manoel dos Santos, em Blumenau, conta com supermercado a 585 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 89026550.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Admar Manoel dos Santos: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Admar Manoel dos Santos apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 51/100), superando 90% das ruas catalogadas em Blumenau.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

11 Endereços
13 Serviços a 500 m
120 m Parada mais próxima
51 Score global Posição 356 de 3.571
71 Score serviços
65 Score mobilidade
396 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Blumenau. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 71

Score de 71 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 90% das ruas do município.

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Blumenau (65 vs 93).

Conectividade 55

Score de 55 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Blumenau (55 vs 39).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 120 m

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Blumenau (51 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Caixa Fortaleza (892 m), Academia Duggen (871 m) e Farmácia Luciano (229 m).

Serviços Básicos

  • Vansuit Supermercado 585 m
  • Farmácia Luciano Farmácia 229 m
  • Farmácia Alice Farmácia 803 m
  • Farmácia Super Popular Farmácia 895 m
  • Panvel Farmácia 896 m
  • Laboratório Santo Antônio Saúde 702 m
  • Hemos Sabin Itoupava Norte Saúde 905 m

Serviços Complementares

  • Caixa Fortaleza Banco 892 m
  • Pubrasil Restaurante 865 m
  • Restaurante Amigão Restaurante 908 m
  • Alles Dog Restaurante 937 m

Outros

  • Academia Duggen Esporte 871 m
  • Base Comunitária Polícia Militar SC Segurança 744 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 120 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 120 m
  • Parada 125 m
  • Parada 137 m
  • Parada 151 m
  • Parada 281 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.020,91

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

11 Endereços
11 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.227 População do setor
420240405000265 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Blumenau

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 356 de 3.571 ruas catalogadas.

Comparada à média de Blumenau, esta rua fica 30% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global51
Serviços71
Mobilidade65
Verde0
Conectividade55

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Admar Manoel dos Santos?

O CEP da Rua Admar Manoel dos Santos, Fortaleza, Blumenau (SC) é 89026-550.

Quais serviços existem perto da Rua Admar Manoel dos Santos?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Admar Manoel dos Santos?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 120 m.

É seguro morar na Rua Admar Manoel dos Santos?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Admar Manoel dos Santos?

O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Blumenau: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Admar Manoel dos Santos?

A Rua Admar Manoel dos Santos tem aproximadamente 396 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Admar Manoel dos Santos?

Os preços de referência do FipeZAP para Blumenau indicam venda em torno de R$ 8.020,91/m² . Com score 51/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Admar Manoel dos Santos?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.