Rua Erich Knaesel, Salto do Norte

Blumenau, SC

Quem mora em Rua Erich Knaesel tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Blumenau

Via com alta densidade: 103 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 89065-050
  • Extensão: 68 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Blumenau (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de Blumenau

Posição relativa dentro do município.

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Blumenau (51 vs 56).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Erich Knaesel tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Blumenau

Em Blumenau, a Rua Erich Knaesel se apresenta como uma via que conta com supermercado a 380 metros e 14 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 103 endereços cadastrados. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para quem vive sem carro. O CEP principal é 89065050.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 103 endereços cadastrados
  • Serviço de saúde a 447 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Erich Knaesel é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Erich Knaesel apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 51/100), superando 90% das ruas catalogadas em Blumenau.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

103 Endereços
8 Serviços a 500 m
136 m Parada mais próxima
51 Score global Posição 346 de 3.571
76 Score serviços
35 Score mobilidade
68 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Blumenau. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 76

Score de 76 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 90% das ruas do município.

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Blumenau (35 vs 93).

Conectividade 79

Score de 79 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 90% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 136 m

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Blumenau (51 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Ateliê Combinando Cores (468 m), Espaço Educacional Aquarela (513 m) e Sua Farma (488 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Popular Supermercado 380 m
  • Sua Farma Farmácia 488 m
  • Center Life Fisioterapia Saúde 447 m

Serviços Complementares

  • Bom Gosto Restaurante e Assadão Restaurante 434 m
  • Guga Dog Restaurante 460 m
  • Lanchonete Pires Restaurante 476 m

Outros

  • Ateliê Combinando Cores Ensino 468 m
  • Espaço Educacional Aquarela Ensino 513 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 136 m da rua. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 136 m
  • Parada 184 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.020,91

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

103 Endereços
101 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.213 População do setor
420240405000306 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Blumenau

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 346 de 3.571 ruas catalogadas.

Comparada à média de Blumenau, esta rua fica 12% acima da média em serviços, 62% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global51
Serviços76
Mobilidade35
Verde0
Conectividade79

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 65/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Erich Knaesel?

O CEP da Rua Erich Knaesel, Salto do Norte, Blumenau (SC) é 89065-050.

Quais serviços existem perto da Rua Erich Knaesel?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Erich Knaesel?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 136 m.

É seguro morar na Rua Erich Knaesel?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Erich Knaesel?

O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Blumenau: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Erich Knaesel?

A Rua Erich Knaesel tem aproximadamente 68 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Erich Knaesel?

Os preços de referência do FipeZAP para Blumenau indicam venda em torno de R$ 8.020,91/m² . Com score 51/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Erich Knaesel?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.