Rua João Paulo Gaspar, Real Parque
São José, SC
Morar em Rua João Paulo Gaspar significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São José
Via com alta densidade: 517 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de São JoséPosição relativa dentro do município.
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José (67 vs 51).
Mapa
Resumo
Morar em Rua João Paulo Gaspar significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São José
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 517 endereços cadastrados
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Vale a pena morar na Rua João Paulo Gaspar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Paulo Gaspar apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 67/100), superando 99% das ruas catalogadas em São José.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São José. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José (67 vs 51).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Escola de Ensino Fundamental Doutor Homero de Miranda Gomes (432 m), Farma + Popular (506 m) e AGFarma (742 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 24 religiosos, 8 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Costa Supermercado 271 m
- RP Supermercado Supermercado 1,4 km
- Mercado Luciana Supermercado 1,5 km
- Farma + Popular Farmácia 506 m
- Farmácia Farmácia 567 m
- AGFarma Farmácia 742 m
- Boafarma Farmácia 1,2 km
Serviços Complementares
- Ipiranga Restaurante 507 m
- Top Lanches Restaurante 525 m
Outros
- Escola de Ensino Fundamental Doutor Homero de Miranda Gomes Ensino 432 m
- Parque Parque 815 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 29 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 29 m
- Parada 220 m
- Parada 278 m
- Parada 348 m
- Parada 360 m
- Parada 383 m
- Parada 430 m
- Parada 472 m
- Parada 508 m
- Parada 528 m
- Parada 558 m
- Parada 565 m
- Parada 609 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de São José (15 vs 25).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 24
- Outros: 8
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São José
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 21 de 1.952 ruas catalogadas.
Comparada à média de São José, esta rua fica 21% acima da média em serviços, 12% acima da média em mobilidade e 39% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 67 |
| Serviços | 60 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 83 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Paulo Gaspar?
O CEP da Rua João Paulo Gaspar, Real Parque, São José (SC) é 88111-670.
Quais serviços existem perto da Rua João Paulo Gaspar?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua João Paulo Gaspar?
Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 29 m.
É seguro morar na Rua João Paulo Gaspar?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Paulo Gaspar?
O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a São José: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Paulo Gaspar?
A Rua João Paulo Gaspar tem aproximadamente 1,5 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Paulo Gaspar?
Os preços de referência do FipeZAP para São José indicam venda em torno de R$ 9.077,06/m² e aluguel em torno de R$ 43,12/m². Com score 67/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Paulo Gaspar?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Real ParqueMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.