Rua Maria Ogliari Negri, Vila Diadema
Xaxim, SC
Rua Maria Ogliari Negri se destaca pela ampla oferta de serviços em Xaxim
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Xaxim (0 a 100). Como calculamos.
Top 25% de XaximPosição relativa dentro do município.
Score de 25 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Xaxim (25 vs 25).
Mapa
Resumo
Rua Maria Ogliari Negri se destaca pela ampla oferta de serviços em Xaxim
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Xaxim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 25 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Xaxim (25 vs 25).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Sicoob (365 m), Caixa Econômica Federal (1,1 km) e Cresol (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia são Rafael Farmácia 571 m
Serviços Complementares
- Sicoob Banco 365 m
- Caixa Econômica Federal Banco 1,1 km
- Cresol Banco 1,1 km
- Rio Sul Restaurante 252 m
- Restaurante Restaurante 1,2 km
- Biblioteca Pública Municipal Desembargador Alves Pedrosa Cultura 1,1 km
Outros
- Parque Parque 1,2 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 451 m da rua.
Ônibus
- Parada 451 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Xaxim (5 vs 14).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Xaxim
Esta rua está no percentil 75 do município (score global). Posição 74 de 290 ruas catalogadas.
Comparada à média de Xaxim, esta rua fica 39% abaixo da média em serviços, 188% acima da média em mobilidade e 65% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 25 |
| Serviços | 23 |
| Mobilidade | 25 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 41 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 20/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 60/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Maria Ogliari Negri?
O CEP da Rua Maria Ogliari Negri, Vila Diadema, Xaxim (SC) é 89825-000.
Quais serviços existem perto da Rua Maria Ogliari Negri?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, farmácia, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Maria Ogliari Negri?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 451 m.
É seguro morar na Rua Maria Ogliari Negri?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Maria Ogliari Negri?
O índice de qualidade de vida (25/100) é indicativo e relativo a Xaxim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Maria Ogliari Negri?
A Rua Maria Ogliari Negri tem aproximadamente 105 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Maria Ogliari Negri?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Vila DiademaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.