Avenida Barão de Itapura, Jardim Guanabara
Campinas, SP
Quem mora em Avenida Barão de Itapura tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campinas
Serviço de saúde a apenas 146 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de CampinasScore de 92 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Avenida Barão de Itapura tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campinas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Serviço de saúde a apenas 146 metros
- Serviço de saúde a 146 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Avenida Barão de Itapura: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Barão de Itapura apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 92/100), superando 100% das ruas catalogadas em Campinas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 92 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Itaú (14 m), Banco Santander (26 m) e Banco do Brasil (37 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 27 estabelecimentos de saúde, 3 de ensino, 188 religiosos, 12 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Tanaka Supermercado 112 m
- Pão de Açúcar Supermercado 172 m
- Savegnago Supermercados Supermercado 293 m
- Vila Supermercado Supermercado 418 m
- Vitória Select Supermercado 669 m
- Dalben Supermercado 796 m
- Drogarias Farmáxima Farmácia 26 m
- Biosíntese Farmácia 57 m
- Drogão Super Farmácia 128 m
- Droga Raia Farmácia 144 m
- Specialista Farmácia de Manipulação Farmácia 160 m
- Drogasil Farmácia 170 m
- Substrata Farmácia 223 m
- Drogaria São Paulo Farmácia 396 m
- CDE Saúde 69 m
- Dr. Mario Bozza Jr. Saúde 69 m
- Pronto Socorro de Olhos Raskin Saúde 81 m
- Clínica Gandelman e Costa Saúde 86 m
- Occupmédica Saúde 95 m
- Central de Médicos Campinas Saúde 98 m
- Clinica de Ortopedia de Campinas Saúde 103 m
- IMA Instituto de Medicina Avançada Saúde 132 m
- Centro de Saúde Jardim Guanabara Saúde 136 m
- Dra. Ana Flavia Bernardes - Alergista Saúde 145 m
- Clínica Machado Ferreira Saúde 146 m
- Work Medicina Ocupacional Saúde 147 m
- Alergo Centro Campinas Saúde 150 m
- Club Pró Mais Saúde 162 m
- OrtoClínica Campinas Saúde 166 m
- Clínica Êxito Medicina e Diagnóstico Saúde 182 m
- Clínica Pansani Saúde 190 m
- Instituto Oftalmo-Otorrinolaringológico Saúde 290 m
- Instituto de Medicina Infantil Campinas Saúde 290 m
- Dra. Deborah Honorato Saúde 331 m
- Beneficiencia Portuguesa Saúde 435 m
- Vera Cruz Saúde 529 m
- Centro de Saúde "Cônego Milton Santana" - Taquaral Saúde 729 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 14 m
- Banco Santander Banco 26 m
- Banco do Brasil Banco 37 m
- Sicoob Banco 74 m
- Bradesco Banco 91 m
- Caixa Econômica Federal Banco 186 m
- Nova Casablanca Restaurante 33 m
- Ponto Certo Restaurante 49 m
- Bonelli Restaurante 53 m
- Anna Bela Restaurante 58 m
- Linguiceria Restaurante 136 m
- Habib's Restaurante 152 m
- Casa do Bacalhau Restaurante 167 m
- DK Restaurante 183 m
- Restaurante Restaurante 202 m
- Rei do Joelho Restaurante 237 m
- Prontinha da Villa Restaurante 250 m
- EnTortando Restaurante 257 m
- Villani Restaurante 264 m
- Bar Candreva Taquaral Restaurante 288 m
- Camoní Restaurante 296 m
- McDonald's Restaurante 387 m
- Estação Mogiana Restaurante 404 m
- Navio's Restaurante e Café Restaurante 526 m
- Café Cazonatto Restaurante 580 m
- Barraca de Pastel, Caldo de Cana e Água de Coco Restaurante 938 m
- Bad Bone Parrila Bar e Restaurante Restaurante 1,0 km
- Restaurante Gigabyte Restaurante 1,1 km
- Teatro Cultura 147 m
- Theatro Pedro I Cultura 556 m
Outros
- Escola Estadual Prof. Benedito Sampaio Ensino 90 m
- Escola Infantil Carinha de Anjo Ensino 179 m
- Colégio Poliedro Ensino 200 m
- Oficina do Estudante Ensino 233 m
- Escola Estadual Dona Castorina Cavalheiro Ensino 278 m
- Delta Escola de Aviação Ensino 287 m
- Anglo Campinas Ensino 1,1 km
- Aqua Sports Esporte 24 m
- Equilíbrio do Corpo Esporte 237 m
- Horta Parque 102 m
- Parque Parque 350 m
- 1° Departamento de Polícia Civil de Campinas Segurança 423 m
- 47º Batalhão de Polícia Militar do Interior Segurança 573 m
- Comando de Policiamento do Interior 2 Segurança 626 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 0 m. Ao todo, 35 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 0 m
- Parada 9 m
- Parada 22 m
- Parada 29 m Linhas: 30008
- Parada 36 m
- Parada 58 m
- Parada 67 m
- Parada 78 m
- Parada 89 m
- Parada 104 m Linhas: 20072
- Parada 112 m
- Parada 117 m
- Parada 142 m
- Parada 160 m
- Parada 166 m
- Parada 187 m
- Parada 201 m
- Parada 207 m
- Parada 217 m
- Parada 225 m
- Parada 253 m
- Parada 268 m Linhas: 00540
- Terminal Metropolitano 293 m
- Ponto Av Armando Salles de Oliveira, 61 302 m
- Parada 317 m
- Parada 331 m
- Parada 342 m
- Parada 361 m
- Parada 370 m
- Parada 392 m
- Parada 395 m
- Parada 454 m
- Estação do Bondinho 518 m
- Parada 544 m
- Ponto Rua Paula Bueno, 1006 714 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 60/100
Score de 60 em áreas verdes: oferta adequada de áreas verdes próximas. Acima da média de Campinas (60 vs 2).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 27
- Ensino: 3
- Religiosos: 188
- Outros: 12
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 10 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 110% acima da média em mobilidade e 2356% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 92 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 60 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Barão de Itapura?
O CEP da Avenida Barão de Itapura, Jardim Guanabara, Campinas (SP) é 13020-430.
Quais serviços existem perto da Avenida Barão de Itapura?
Foram identificados 81 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Barão de Itapura?
Existem 35 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 0 m.
É seguro morar na Avenida Barão de Itapura?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Barão de Itapura?
O índice de qualidade de vida (92/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Barão de Itapura?
A Avenida Barão de Itapura tem aproximadamente 4,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Barão de Itapura?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 92/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Barão de Itapura?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim GuanabaraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.