Avenida Thereza Conaggin Lot, Condominio Pirapora do Bom Jesus

Campinas, SP

O entorno de Avenida Thereza Conaggin Lot oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas

Via com alta densidade: 100 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 13059-314
  • Extensão: 529 m
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 21% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (61 vs 36).

Mapa

Resumo

O entorno de Avenida Thereza Conaggin Lot oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas

Quem percorre Avenida Thereza Conaggin Lot, em Campinas, conta com supermercado a 803 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 528 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Via com alta densidade: 100 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para investidores. O CEP principal é 13059314.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Mobilidade acima da média do município
  • Via com alta densidade: 100 endereços cadastrados
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Avenida Thereza Conaggin Lot é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Thereza Conaggin Lot apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 61/100), superando 79% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

100 Endereços
15 Serviços a 500 m
165 m Parada mais próxima
61 Score global Posição 1.816 de 8.604
75 Score serviços
66 Score mobilidade
529 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 75

Score de 75 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 79% das ruas do município.

Mobilidade 66

Score de 66 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (66 vs 48).

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 79% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 165 m

Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (61 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Escola Municipal Edson Luiz Chaves (162 m), EMEI Chapeuzinho Vermelho (244 m) e Pano Bianco (954 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 religiosos, 7 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado São João Supermercado 803 m
  • Dia Supermercado 907 m
  • Mercado Gordão Supermercado 1,0 km
  • Farma Bento Farmácia 1,1 km

Serviços Complementares

  • Lanchão Restaurante 368 m
  • Restaurante Restaurante 674 m

Outros

  • Escola Municipal Edson Luiz Chaves Ensino 162 m
  • EMEI Chapeuzinho Vermelho Ensino 244 m
  • Ensino Ensino 985 m
  • Pano Bianco Esporte 954 m
  • Corpo Fit Esporte 995 m
  • Skyfit Esporte 1,0 km
  • Academia Ômega Esporte 1,0 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 165 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 165 m Linhas: 61576
  • Parada 462 m
  • Parada 468 m
  • Parada 709 m
  • Parada 921 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

100 Endereços
87 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.005 População do setor
350950235000198 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 79 do município (score global). Posição 1816 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 73% acima da média em serviços, 38% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global61
Serviços75
Mobilidade66
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Thereza Conaggin Lot?

O CEP da Avenida Thereza Conaggin Lot, Condominio Pirapora do Bom Jesus, Campinas (SP) é 13059-314.

Quais serviços existem perto da Avenida Thereza Conaggin Lot?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Avenida Thereza Conaggin Lot?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 165 m.

É seguro morar na Avenida Thereza Conaggin Lot?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Thereza Conaggin Lot?

O índice de qualidade de vida (61/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Thereza Conaggin Lot?

A Avenida Thereza Conaggin Lot tem aproximadamente 529 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Thereza Conaggin Lot?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 61/100, a rua está no percentil 79 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Thereza Conaggin Lot?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.